Appartamento All'asta In Piazza Solferino 16 - 10064 Pinerolo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e box all'asta a pinerolo

All'asta: luminoso appartamento attico con ampio terrazzo e box auto, ideale per chi cerca una soluzione panoramica in posizione semicentrale a Pinerolo. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano sottotetto (6° p.f.t.) di ca. 95 mq, con tripla esposizione e ampio terrazzo accessibile dal soggiorno. Interni razionali: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e gres in cucina; porta d’ingresso blindata.

Lo stabile moderno ("Le Terrazze") è servito da ascensore (accesso dalla scala B, Piazza Solferino 16). Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa; serramenti esterni in legno con vetrocamera (segnalato usurati). Box pertinenziale di 17 mq al piano interrato con porta automatizzata e impianto elettrico. L’APE è presente e valido fino al 16/03/2029.

Punti di forza: grande terrazzo panoramico, tripla esposizione, ascensore e box incluso; buone condizioni generali che riducono gli interventi urgenti. Criticità da considerare: lieve difformità interna (tramezzo cucina/soggiorno) che richiede CILA in sanatoria con sanzione amministrativa; sull’immobile gravano iscrizione ipotecaria del 2013 e trascrizione di pignoramento (cancellazioni previste a cura della procedura con oneri a carico dell’aggiudicatario).

Contesto: posizione semicentrale a Pinerolo, comoda a servizi, attività commerciali e linee di trasporto pubblico. Palazzo recente, vicinanza a servizi urbani e facilità di accesso al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) con terrazzo
• Superficie: abitazione 95 m² (superficie commerciale utilizzata in perizia); terrazzi/balconi indicati in perizia; box 17 m²
• Piano: 6° piano sottotetto (accesso con ascensore)
• Località: Pinerolo (TO), Piazza Solferino n.16
• Stato: buone condizioni generali (serramenti esterni da rinnovare); lieve difformità da sanare con CILA
• Pertinenze: box auto al piano interrato (n. 23), autorimessa automatizzata
• Classe energetica: A.P.E. presente (valido fino al 16/03/2029)

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