Terreno All'asta In Vicinanze Del Torrente Chisone - 10064 Pinerolo (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampia metratura all'asta a Pinerolo

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'unica porzione compatta di oltre 25.000 m² nella campagna di Pinerolo, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un lotto produttivo con coltivazioni già avviate. Opportunità interessante per imprenditori agricoli o investitori attratti dal mercato delle colture da frutto e del bosco ceduo.

Il lotto è costituito da sette particelle catastali per una superficie complessiva di 25.285 mq (pari a G.te Piemontesi 6,64). La destinazione urbanistica è agricola; attualmente parte dei terreni è coltivata a pioppeti e boschi cedui, con porzioni dedicate a colture arboree. La conformazione planimetrica è irregolare ma compatta, con leggere pendenze che favoriscono la lavorabilità con mezzi agricoli.

Posizione e caratteristiche: il terreno confina nelle vicinanze del torrente Chisone, elemento che valorizza la risorsa idrica ma comporta anche criticità ambientali (possibili fenomeni di esondazione segnalati nella perizia). Il lotto è servito da viabilità rurale esistente e si presta per attività frutticole, piantagioni intensive o gestione boschiva; non sono presenti fabbricati significativi nel lotto stesso.

Punti di forza e considerazioni pratiche: grande estensione in un unico corpo, vocazione agricola già espressa (pioppeti/colture arboree), potenziale per reddito agricolo o valorizzazione fondiaria. Criticità: ubicazione prossima al corso d’acqua con relativa esposizione a rischio esondazione — elemento da valutare in eventuali piani di gestione o assicurativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico, corpo compatto)
• Superficie: 25.285 m² (pari a G.te Piemontesi 6,64)
• Piano: terreno a livello campagna (no fabbricati)
• Località: Pinerolo (area limitrofa al torrente Chisone)
• Stato: coltivato a pioppeti, bosco ceduo e colture arboree; accesso tramite viabilità rurale
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa indicata (solo aree agricole)
• Classe energetica: non applicabile

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