Appartamento All'asta In Via Dell'olmo N6 - 10025 Pino Torinese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a pino torinese

Questa villa indipendente immersa nel verde è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di reddito o uso familiare a Pino Torinese. L'unità è venduta in lotto unico secondo la perizia tecnica allegata.

La proprietà si sviluppa su piano terreno-rialzato e piano seminterrato ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative (due al piano rialzato e una ricavata dall'autorimessa/seminterrato). Distribuzione interna: alloggio principale con ingresso, soggiorno, tinello con ex cucinino, tre camere e bagno; alloggio secondario con ingresso, due camere, bagno e ripostiglio; alloggio al seminterrato con soggiorno-cucina, due camere e bagno. Stato conservativo compatibile con l'epoca di costruzione: necessita interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico. Nota di trasparenza: sono presenti modifiche interne non denunciate (tavernetta con angolo cottura e trasformazione autorimessa) e una tettoia abusiva di circa 40 mq da demolire; alcune opere risultano non sanabili secondo la perizia.

Punti di forza: ampio giardino pertinenziale di uso comune che circonda l'immobile, accessi pedonale e carraio indipendenti, locali interrati utilizzabili come taverna, potenziale di valorizzazione complessiva con interventi di recupero. Criticità principali da considerare: unico contatore elettrico per l'intero compendio, unico impianto termico (caldaia a gasolio dichiarata non funzionante) collocato in vano di servizio comune, assenza di APE (attestato di prestazione energetica) e difformità catastali/edilizie segnalate dal CTU.

Contesto e servizi: ubicata in contesto agricolo-residenziale tranquillo di Pino Torinese, la proprietà gode di privacy e vista sul verde; servizi urbani più vicini raggiungibili con breve spostamento verso il centro del comune e la rete viaria della zona. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento per locazioni multiple.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente in lotto unico, composta da 3 unità abitative
• Superficie: superficie commerciale complessiva indicata in perizia ≈ 244 mq (153 + 49 + 42 mq commerciali)
• Piano: piano terreno-rialzato e piano seminterrato
• Località: Pino Torinese (TO), Via dell'Olmo n. 6
• Stato: da ristrutturare, con opere abusive e difformità edilizie (alcune non sanabili)
• Pertinenze: giardino comune (bene non censibile), vano caldaia comune, scala interna comune
• Classe energetica: assente (APE non redatto)

Valore di perizia: valore complessivo stimato € 372.000 (stima CTU, vendita in lotto unico). Valuta l'opportunità: immobile all'asta e ideale per chi cerca una casa all'asta o un investimento tramite asta giudiziaria a Pino Torinese.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli.