Appartamento All'asta In Via Magenta, 10, 10045 Piossasco To, Italia Piossasco, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e cantina all'asta a Piossasco

Luminoso appartamento in posizione centrale proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale a pochi passi dai servizi di Piossasco. Ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire su un immobile con potenziale.

L'unità, di circa 82 mq commerciali, è posta al terzo piano (quarto fuori terra) di un condominio costruito nel 1967. Interni composti da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, bagno, due ripostigli e due balconi (uno con veranda) oltre a cantina al piano interrato. Altezza interna circa 2,85 m; riscaldamento centralizzato con termovalvole; serramenti in PVC con doppio vetro. APE in classe F (APE 2024).

Lo stato è parzialmente ristrutturato e nel complesso buono; sono presenti segni di umidità sul soffitto del cucinino. È stata eliminata la separazione tra ingresso e soggiorno (irregolarità sanabile) e la veranda risulta non conforme: la perizia segnala che la soluzione più rapida ed economica è la demolizione o la regolarizzazione tramite pratica edilizia. Le eventuali pratiche di regolarizzazione sono state valutate nella perizia tecnica.

Posizione comoda e servita: l'immobile si trova in via Magenta, all'inizio del centro cittadino di Piossasco (circa 18.000 abitanti), a circa 18 km da Torino. Zona residenziale con negozi, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze, ottima per chi cerca la comodità del centro pur restando in un contesto tranquillo.

Informazioni pratiche e trasparenza: l'appartamento risultava abitato al momento del sopralluogo. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto; inoltre sono segnalate spese condominiali insolute (circa €4.590,62 per gestione ordinaria e €6.123,19 per riscaldamento). Si tratta di un'immobile all'asta con potenziale, da valutare anche come opportunità d'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 82 mq commerciali (consistenza commerciale 82 mq)
• Piano: 3° (quarto fuori terra) — senza ascensore
• Località: Piossasco (TO), via Magenta n. 10
• Stato: parzialmente ristrutturato, buono; presenza di irregolarità edilizie (veranda non conforme, tramezzo demolito)
• Pertinenze: cantina (piano interrato), due balconi (uno con veranda)
• Classe energetica: F (APE 2024)

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