Appartamento All'asta In Via Rapida Ai Castelli 10 - Piossasco (TO) - LOTTO 63

Descrizione

🏡 castello storico con parco all'asta a piossasco

Un'opportunità unica: un castello storico con ampio parco e fabbricati accessori proposto all'asta, ideale per chi cerca un progetto turistico-ricettivo o un investimento di prestigio. L'immobile all'asta si presenta con volumi importanti, spazi interni caratteristici e oltre 13 ettari di terreni che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo.

Il complesso principale denominato "Castello dei Nove Merli" conserva elementi signorili e spazi destinati a ricezione e ristorazione: al piano seminterrato locali di servizio, al piano terreno grandi sale per eventi, cucina professionale, celle frigorifere e locali tecnici; al primo piano sale ricevimento e loggiati; al secondo e terzo piani camere con servizi (tot. camere circa 12, compresa camera in torre) collegate da scale interne e ascensore. Presenza di impianti di riscaldamento (a pavimento e ad aria), impianto elettrico, rilevazione fumi e antifurto; sono tuttavia evidenti fenomeni di umidità e sono presenti lavori in corso e parti da completare.

Completano il lotto: l'ex "casa del custode" (unità abitativa su tre livelli, circa 117 mq), locali adiacenti oggetto di lavori interrotti (ca. 360 mq), cappella privata, piccolo deposito attrezzi e vaste aree verdi. Superficie edificata complessiva stimata intorno a 1.900 mq; pertinenze e terreni per complessivi ca. 136.261 mq (oltre 13 ha), tra parco alberato, vigneti e bosco ceduo. L'APE rilevato risulta annullato; gli impianti sono trasferiti nello stato di fatto; parte dell'immobile è soggetta a vincoli storico-paesaggistici: la procedura richiederà autorizzazioni per l'alienazione e l'acquirente dovrà farsi carico delle pratiche edilizie per regolarizzare i lavori in corso.

Posizione panoramica, ai piedi del Parco Naturale del Monte San Giorgio, in una fascia periferica/residenziale indicata dall'OMI; la proprietà offre ottima privacy e potenzialità per attività ricettive, eventi o progetti di riqualificazione. Servizi comunali raggiungibili nel comune di Piossasco; attenzione ai vincoli culturali e ambientali che richiedono interlocuzione con la Soprintendenza. L'immobile all'asta è libero da contratti di locazione formalmente registrati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: castello storico destinato a struttura ricettiva con fabbricati accessori
• Superficie: edificata complessiva circa 1.900 mq (stima da sommatoria superfici CTU); terreni complessivi ca. 136.261 mq (≈13,6 ha)
• Piano: più livelli (semiterrato, terra, primo, secondo, sottotetto/terzo), torre accessibile da scala interna
• Località: Via Rapida ai Castelli n.10, Piossasco (TO)
• Stato: utilizzato come struttura ricettiva; presenza di lavori non ultimati, infiltrazioni/umidità in alcune aree; locali adiacenti in corso di trasformazione non completata
• Pertinenze: parco alberato, cappella privata, deposito attrezzi, ampi terreni agricoli e boschivi
• Classe energetica: APE presente in archivio annullato/invalidato (nessuna classe energetica valida disponibile)

Valutazione CTU indicativa: stima complessiva pari a €1.590.000 (valore perizia).

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a Piossasco? Siamo a disposizione per fornirti documentazione, dettagli tecnici e supporto per procedere nell'acquisto all'asta.