Appartamento All'asta In Via Rapida Ai Castelli 10 - Piossasco (TO) - LOTTO 63

Descrizione

🏡 castello storico panoramico con ampio parco all'asta a piossasco

Un'opportunità unica: un immobile all'asta che unisce fascino storico e potenziale commerciale. Il "Castello dei Nove Merli" e gli edifici annessi vengono proposti all'asta giudiziaria a Piossasco (TO) — ideale per chi cerca una struttura ricettiva, una location per eventi o un progetto di recupero con grande visibilità.

Il complesso comprende un fabbricato ricettivo principale (castello) su più livelli con ascensore, l'ex casa del custode con locali adiacenti, una cappella privata e un deposito attrezzi. I piani superiori ospitano camere dotate di servizi (circa 6 camere al 2° piano, 5 camere al 3° piano e 1 camera in torre), mentre i piani inferiori accolgono ampie sale per ristorazione, cucina professionale e locali accessori. Nell'insieme le superfici edilizie sommate ammontano a circa 1.900 m² (stima dalle superfici di piano indicate in perizia). Sono inoltre presenti aree esterne pertinenziali di circa 2.274 m² e vasti terreni al contorno per complessivi circa 133.987 m².

Punti di forza: posizione dominante e panoramica ai piedi del Parco Naturale del Monte San Giorgio, struttura di interesse storico con sale ampie ideali per eventi, parco alberato e cappella privata. Dotazioni esistenti: impianti idrici, elettrici, impianto di riscaldamento (caldaia e sistemi a pavimento/aria), impianto antifurto e rilevazione fumi; presenza di ascensore e collegamenti interni. Stato e criticità: locali con tracce di umidità e infiltrazioni da risanare; lavori in corso/non completati nell'edificio ex casa del custode (alcuni locali richiedono il completamento con pratica edilizia e S.C.A.); l'APE presente è annullato/invalidato; inventario dei mobili stimato circa €15.200 (alcuni beni sono stati asportati con denuncia). L'immobile è attualmente libero da contratti di locazione formali.

Informazioni urbanistiche e vincoli: parti del lotto ricadono in area soggetta a vincoli paesaggistici/ambientali e alcune particelle sono sottoposte a vincolo di destinazione a favore del Ministero per i Beni Culturali — sarà necessaria l'autorizzazione della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesistici per l'alienazione delle porzioni vincolate. La procedura di vendita è un'asta giudiziaria presso il Tribunale di Torino; la documentazione tecnica e catastale è disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare storico ricettivo (castello) con annessi
• Superficie: edificata complessiva stimata ~1.900 m² (somme piani indicate in perizia)
• Piano: multi-livello (S1, T, 1, 2, 3) con torre e ascensore
• Località: Piossasco (TO), posizione panoramica ai piedi del Parco del Monte San Giorgio
• Stato: uso ricettivo pregresso, da ristrutturare/parzialmente da completare; infiltrazioni e lavori interrotti segnalati
• Pertinenze: parco alberato ~2.274 m², terreni contigui ~133.987 m², cappella privata, deposito attrezzi
• Classe energetica: APE presente ma annullato/invalidato (aggiornamento a carico acquirente)

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