Appartamento All'asta In Via Cavour 68 - 10045 Piossasco (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 quadrilocale con balconi all'asta a piossasco

Un’opportunità da cogliere: appartamento all'asta in via Cavour 68, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare con budget contenuto. Immobile luminoso e funzionale, posto in stabile anni ’70 con ascensore, perfetto per chi desidera entrare in proprietà tramite asta giudiziaria.

L’alloggio (tipologia quadrilocale) si sviluppa su una superficie catastale di 81 m² (76 m² esclusi spazi scoperti) e si trova al piano primo (indicato come secondo fuori terra) servito da ascensore. Interni originari dell’epoca di costruzione ma in buono stato: ingresso, tinello con cucinino, soggiorno/camera, due camere, ripostiglio e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi abitabili e una cantina al piano interrato (sub. 87). Impianti originari, riscaldamento centralizzato condominiale; acqua calda con caldaia nel cucinino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) presente, prot. 152414/2021.

Punti di forza: esposizione su due arie che garantisce buona luminosità, condominio con area a giardino e accessi comodi, ascensore e cantina di pertinenza. Zona residenziale consolidata e ben servita di Piossasco: vicino a servizi locali, fermate e vie di comunicazione, ideale sia per residenti che per investitori interessati a un immobile all'asta.

Trasparenza sulle condizioni: immobile occupato dai proprietari al momento del sopralluogo. Sono rilevate lievi difformità interne rispetto al progetto originario che, se richiesto dall’amministrazione comunale, sarebbero sanabili con presentazione di CILA in sanatoria (sanzione stimata circa €1.000 + onorario tecnico indicativo €1.500). Riscontrata inoltre un’incongruenza cartografica tra particelle catastali (correzione catastale stimata intorno a €700). Situazione condominiale: debito complessivo per spese di condominio pari a €3.643,23 (di cui €2.508,18 scaduti). Valutazione CTU: valore di mercato stimato €81.800; valore di vendita giudiziaria indicativo €77.710.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quadrilocale (appartamento)
• Superficie: superficie catastale 81 m² (76 m² netti esclusi aree scoperte)
• Piano: primo (secondo f.t.), con ascensore
• Località: via Cavour 68, Piossasco (TO)
• Stato: originario anni ’70, buono stato conservativo
• Pertinenze: 2 balconi, cantina (sub. 87)
• Classe energetica: APE presente (prot. 152414/2021) – classe indicata sull’attestato

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