Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto, 46, 10063 Pomaretto To, Italia Pomaretto, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare con balconi all'asta a Pomaretto

Questo appartamento all'asta a Pomaretto è un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare in centro paese. Luminoso e con tre affacci, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una cantina pertinenziale, ideale per chi vuole acquistare all'asta a condizioni vantaggiose.

L'appartamento è di tipo residenziale con superficie commerciale di 71,65 m², posto al 3° piano (4° f.t.) di una palazzina senza ascensore costruita nel 1959 e ristrutturata nel 1999. Internamente si compone di ingresso su soggiorno con cucina, due camere, bagno e due balconi; l'altezza interna è di 2,90 m. Cantina al piano seminterrato, priva di finiture. Classe energetica E (145,26 kWh/m²/anno).

Punti di forza: unità angolare con tre esposizioni che garantiscono buona luminosità, ubicazione in zona centrale con servizi a portata di mano, stabile in buono stato di manutenzione. Criticità trasparenti e regolarizzabili: parte del tramezzo è stata rimossa (sanabile con CILA in sanatoria, costo stimato circa €3.000), una finestra è stata chiusa internamente con cartongesso (riapertura stimata €400) e i radiatori sono stati rimossi sostituiti da una stufa a pellet (verifica e adeguamento impiantistico stimati indicativamente €1.500). Spese complessive di regolarizzazione indicate: €5.750.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale di Pomaretto, con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e vicinanza a negozi, servizi comunali e fermate locali. Il fabbricato è denominato "Genzianella" e gode di buona manutenzione condominiale dopo gli interventi del 1999.

Informazioni rilevanti per l'acquirente: l'immobile risulta occupato dalla proprietà (abitazione principale). Sono presenti spese condominiali insolute (indicazione in perizia) e il futuro acquirente sarà responsabile in solido per gli insoluti relativi all'anno di gestione in corso rispetto al decreto di trasferimento e all'anno precedente. Costi di cancellazione trascrizioni/trascrizioni a carico dell'acquirente: circa €588. Valore di mercato rilevato in perizia: indicativamente €28.642; valore di vendita giudiziaria stimato: €28.054.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 71,65 m² (commerciali)
• Piano: 3° (4° f.t.), senza ascensore
• Località: Pomaretto (via Carlo Alberto 46)
• Stato: buono stato d'uso, con difformità regolarizzabili (vedi descrizione)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: E (145,26 kWh/m²/anno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per procedere con l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.