Appartamento All'asta In Via Cappella Dell'orco 6 - 10085 Pont-canavese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a pont canavese

Alloggio primo piano con ampi spazi e garage, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento con potenziale rialzo. L'immobile viene venduto in lotto unico e si trova in via Cappella dell'Orco 6, nel centro residenziale di Pont Canavese.

Appartamento al piano primo (accesso dal vano scala B, unità B‑2) composto da ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi, con superficie utilizzata per la stima di circa 125 mq (superficie catastale indicata 132 mq). Lo stabile dispone di ascensore e l'immobile presenta pavimenti in piastrelle, infissi in legno senza taglio termico e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; stato manutentivo attuale definito "corrente".

Plus funzionali: autorimessa privata al piano terreno (circa 13 mq) e cantina al piano interrato (sub. 32). Nota importante: è presente un varco non autorizzato tra cantina e autorimessa che, secondo la perizia, dovrà essere ripristinato; l'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica valido (APE precedente scaduto nel 2020). L'unità è in disponibilità del curatore al momento del sopralluogo.

Contesto: edificio in mattoni faccia a vista su cinque piani fuori terra, tetto a doppia falda con coppi e parti comuni manutentate; accesso da portone metallico con citofono. Pont Canavese offre servizi di prima necessità, collegamenti locali e una contesto residenziale tranquillo ideale per famiglie o per chi cerca un investimento da riqualificare tramite asta giudiziaria a Pont Canavese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità B‑2)
• Superficie: alloggio stimato 125 mq (superficie catastale totale 132 mq); autorimessa 13 mq
• Piano: primo piano (edificio con ascensore)
• Località: Via Cappella dell’Orco 6, Pont Canavese (TO)
• Stato: stato manutentivo corrente; necessita interventi di aggiornamento/riqualificazione; APE non disponibile (scaduto 2020)
• Pertinenze: autorimessa (piano terreno, n.15) e cantina (piano interrato, sub.32)
• Classe energetica: non disponibile (APE precedente scaduto)

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