Casa Singola All'asta In Via Caviglione, 57 Pont-canavese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso immobiliare da ristrutturare all'asta a Pont Canavese centro\
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Un'opportunità d'investimento imperdibile ti attende a Pont Canavese. Questo complesso immobiliare, disponibile all'asta, offre un potenziale enorme per chi cerca un progetto di ristrutturazione nel cuore del centro storico.\
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Il lotto unico comprende sedici unità immobiliari distribuite su tre piani, all'interno di un edificio residenziale nel suggestivo centro storico di Pont Canavese. Include appartamenti di varie metrature (da soluzioni con un unico ambiente a trilocali), magazzini e garage, tutti situati tra Via Caviglione e Via IV Maggio, con accesso tramite cortile interno e scala comune.\
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Attualmente, l'intero complesso si presenta in uno stato che richiede importanti interventi di ristrutturazione, con molte unità non agibili e numerose difformità edilizie e catastali. Sarà necessario affrontare pratiche di sanatoria e variazioni catastali, inclusi costi per sanzioni e spese professionali, che trasformeranno queste sfide in una valorizzazione futura dell'investimento.\
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Le diverse unità residenziali offrono potenzialità per varie configurazioni, dalla zona giorno con angolo cottura e camera, a soluzioni con due camere e bagno. Ogni ambiente è dotato di aperture verso l'esterno, garantendo luminosità. La riorganizzazione degli spazi e la regolarizzazione permetteranno di dare nuova vita a queste proprietà, ideali per chi cerca un immobile all'asta da plasmare a proprio piacimento.\
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Situato in un'area di insediamento storico con vincoli artistici, il complesso beneficia di una posizione strategica nel centro di Pont Canavese. La vicinanza ai servizi essenziali rende l'area comoda e attrattiva, pur conservando il fascino e la tranquillità di un borgo storico, perfetto per chi sogna di vivere o investire in un contesto autentico.\
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📍 Dettagli principali:\
\\u2022 Tipologia: Complesso immobiliare (16 unità tra appartamenti, magazzini, garage)\
\\u2022 Superficie: Variabile (diverse unità con superfici catastali note da 16 a 79 mq o definite per consistenza)\
\\u2022 Piano: Variabile (piano terreno, primo, secondo, terzo)\
\\u2022 Località: Pont Canavese (TO), centro storico (Via Caviglione, Via IV Maggio)\
\\u2022 Stato: Da ristrutturare, non agibile, con difformità edilizie e catastali da regolarizzare\
\\u2022 Pertinenze: Cortile comune, balconi/ballatoi (con possibili diritti di passaggio)\
\\u2022 Classe energetica: Non presente\
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