Appartamento All'asta In Strada Della Cartella 4 - 10040 Pralormo (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa con terreno e rimessa all'asta a pralormo

All'asta: porzione di nuda proprietà (1/2) su un compendio rurale composto da abitazione, rimessa/locale di sgombero, pozzo e terreni per complessivi circa 1.225 mq, ideale per chi cerca una soluzione con ampio spazio esterno da completare e valorizzare.

L’immobile principale è un fabbricato residenziale elevato su due piani collegati da scala interna: al piano terreno (primo fuori terra) cucina, camera, ripostiglio, wc e disimpegno; al piano primo (secondo fuori terra) due camere, ripostiglio, bagno, disimpegno e locale sottotetto (nudo tetto). Superficie catastale totale abitazione: 188 mq (vanI 5,5, cat. A/3). Adiacente è presente una rimessa/locale sgombero su due livelli (autorimessa al piano terreno, locale sgombero al piano primo) con consistenza 61 mq (sup. catastale 69 mq, cat. C/6). Completano la proprietà pozzo e terreni (foglio 15 particelle 156, 101, 179 e 13) per complessivi circa 1.225 mq, costituiti da area cortiliva e aree agricole.

Punti di forza e criticità: ampi spazi esterni e possibilità di completare i lavori di ristrutturazione per personalizzare la casa. Lo stato attuale prevede lavori in corso per il fabbricato abitativo (SCIA 05/02/2025) e la planimetria catastale dovrà essere aggiornata (DOCFA) al termine degli interventi; la rimessa richiede denuncia strutturale tardiva e relativa pratica tecnica. L’immobile è attualmente nella disponibilità dell’usufruttuario: l’acquirente realizzerà la nuda proprietà e dovrà farsi carico di eventuali oneri per la regolarizzazione edilizia/catastale.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Strada della Cartella n.4 a Pralormo (TO), in area con buona presenza di spazi verdi e tipica vocazione agricola/residenziale del territorio. Buoni collegamenti con i centri limitrofi; servizi di prima necessità raggiungibili nei comuni vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di nuda proprietà (quota 1/2) su compendio residenziale e pertinenze
• Superficie: abitazione sup. catastale totale 188 mq; rimessa sup. catastale totale 69 mq; terreni complessivi circa 1.225 mq
• Piano: due piani fuori terra (abitazione) + rimessa su due piani
• Località: Pralormo (TO) – Strada della Cartella n.4
• Stato: abitazione in corso di ristrutturazione (SCIA 05/02/2025); rimessa da regolarizzare strutturalmente; planimetria abitazione da aggiornare (DOCFA)
• Pertinenze: rimessa/locale sgombero, pozzo, cortile e terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo.