Appartamento All'asta In Via Circonvallazione, 38, 10020 Riva Presso Chieri To, Italia Riva Presso Chieri, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a Riva presso Chieri

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per investimento o per chi cerca una ristrutturazione personalizzata in zona semicentrale. L'unità, proposta in vendita giudiziaria, è ideale per chi desidera entrare nel mercato con un prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 72,95 m² (accessori complessivi 7,05 m²), ubicato al piano T - S1 (piano terra e seminterrato). Si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno, balcone e cantina (n.11). Le finiture sono d'epoca: parquet in alcune stanze, piastrelle in bagno e cucinino, infissi esterni in alluminio anodizzato e vetro semplice; riscaldimento centralizzato con diffusori in acciaio. Gli impianti elettrico, idrico e citofonico sono sottotraccia e la conformità non è rilevabile senza verifiche approfondite.

Punti di forza: presenza di balcone e cantina, posizione semicentrale con buoni parcheggi e servizi di quartiere, struttura condominiale tipica anni '70 con paramano esterno. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore; sono presenti spese condominiali insolute pari a €9.600 a carico dell'acquirente. Sono inoltre previste spese di regolarizzazione (difformità catastali/edilizie) per circa €1.750 e un costo prudenziale stimato di €500 per la cancellazione della formalità. La perizia segnala difformità catastali di bassa criticità, sanabili con DOCFA.

La zona è semicentrale nel Comune di Riva presso Chieri (TO), area residenziale tranquilla e ben collegata, con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi disponibili e collegamenti per Chieri e Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: 72,95 m² (consistenza commerciale unità principali); accessori totali 7,05 m²
• Piano: T - S1 (piano terra e seminterrato)
• Località: Via Circonvallazione 38, Riva presso Chieri (TO)
• Stato: discreto con finiture d'epoca; impianti sottotraccia da verificare
• Pertinenze: balcone; cantina (n.11)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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