Appartamento All'asta In Via S Rocco, 2, 10090 San Rocco To, Italia - Rivalba (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino all'asta a rivalba

Occasione per chi cerca una casa indipendente da personalizzare: villetta unifamiliare su due livelli con giardino privato, proposta all'asta in asta giudiziaria a Rivalba (TO). Ideale per chi desidera trasformare una soluzione con ampi spazi esterni nel proprio rifugio familiare.

L'immobile è composto da una superficie catastale di 208 mq distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra è presente un unico locale al grezzo (attualmente oggetto di ristrutturazione), locale caldaia e portico; al primo piano disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazzo coperto. Completa la proprietà un'area a verde che circonda la villetta e un'accesso con cancello prospiciente la pubblica via.

A corredo dell'abitazione un'autorimessa catastale di 28 mq (superficie catastale 28 mq, categoria C/6) accessibile dalla corte interna. L'immobile risulta agibile e dispone di titoli storici (nulla osta e agibilità anni '60, licenze e concessione in sanatoria), mentre non è presente il certificato energetico (APE non disponibile). Si segnala la presenza di difformità catastali rilevate e la necessità di aggiornare le planimetrie per alcune modifiche strutturali.

Punti di forza: giardino privato che circonda la casa, terrazzo coperto e portico per vivere gli spazi esterni, autorimessa indipendente e accesso diretto dalla strada pubblica. La proprietà è ubicata in zona classificata RS1 (area residenziale satura), in un contesto residenziale tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza e facilità di parcheggio.

Trasparenza: i beni risultano occupati dall'esecutato; il giudice dell'esecuzione provvederà alla liberazione secondo le norme vigenti. Sono presenti iscrizioni e trascrizioni che gravano sugli immobili e le spese per le eventuali cancellazioni sono a carico dell'aggiudicatario. Queste informazioni rendono l'acquisto all'asta un'opportunità da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su due piani
• Superficie: 208 mq (abitazione) + 28 mq (autorimessa)
• Piano: piano terra e primo (autorimessa piano terra)
• Località: Rivalba (TO), Via San Rocco n.2
• Stato: parzialmente al grezzo (piano terra da ristrutturare); immobile agibile; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: giardino/area a verde circostante, portico, terrazzo coperto, locale caldaia, autorimessa 28 mq
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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