Attivita Commerciale All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii, 17, 10080 Rivara To, Italia Rivara, Torino - LOTTO 3122

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale da ristrutturare con corte all'asta a rivara

Questo immobile all'asta offre una soluzione ampia e versatile nel centro produttivo di Rivara: un fabbricato artigianale su unico livello con ampia area esterna, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di riconversione. Opportunità interessante per investitori o operatori pronti a intervenire con lavori di recupero.

L'immobile è un fabbricato artigianale al piano terra con superficie convenzionale complessiva di 1.418,80 mq. La struttura si sviluppa su un unico piano, comprende una zona negozio/ufficio, ampia area produttiva/magazzino, due tettoie esterne e un'area cortilizia mista asfaltata e a prato. Presente anche una tettoia aperta a confine sul lato sud-ovest.

Lo stato conservativo è di abbandono: necessita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, sistemazione delle coperture e aggiornamento degli impianti (elettrico, termico, idrico). Non è disponibile APE e l'immobile non è agibile; inoltre sono state riscontrate difformità catastali/urbanistiche che richiedono pratica di sanatoria e aggiornamento catastale. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni esecutive che gravano sull’immobile.

Punti di forza: estensione complessiva consistente, accessi carrabili su Corso Vittorio Emanuele Secondo, ampio cortile utile per carico/scarico o parcheggi; potenziale riconversione compatibilmente con le norme urbanistiche locali (zona per insediamenti produttivi esistenti). Contesto: ubicato in centro a Rivara (TO), a circa 36 km da Torino, in area con servizi locali e collegamenti di valle; parte dell’area è soggetta a vincolo di sponda fluviale (D.lgs. 42/04).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale
• Superficie: 1.418,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Rivara (TO) - Corso Vittorio Emanuele Secondo n.17
• Stato: abbandonato, da ristrutturare; non agibile; difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare
• Pertinenze: area cortilizia ~1.100 mq, tettoie esterne (tot. convenzionale 70,8 mq circa), deposito/magazzini, area esterna asfaltata/prato
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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