Appartamento All'asta In Borgata Massucco 19 To, Italia - Rivara (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Rivara

Un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile da personalizzare nel caratteristico borgo di Rivara: appartamento su più livelli libero e venduto nello stato di fatto, ideale per interventi di ristrutturazione o per investimento a prezzo d'ingresso.

L'unità si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terreno e secondo) con sottotetto non abitabile. Al piano seminterrato/terreno è presente una cucina, bagno e un ripostiglio esterno; al piano secondo si trova una cucina, una camera e un bagno con un piccolo balconcino verso il cortile, collegato da una scala interna in ferro. Dal piano cucina si accede con scala in legno al sottotetto dove è stata ricavata una cameretta con altezza molto ridotta (altezza centrale 1,90 m, ai lati tende a zero); l’altezza del piano secondo è 2,40 m; il piano seminterrato presenta altezza centrale 2,20 m e laterali 1,65 m.

Lo stato conservativo è da ritenersi non buono: la caldaia esistente al piano secondo non è funzionante e l'immobile non risulta agibile. Dalla documentazione comunale emerge che una cantina indicata in planimetria è stata trasformata in cucina in loco: tale situazione non è sanabile per le altezze e richiederà il ripristino a vano non abitativo per ottenere regolarità edilizia. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); il CTU indica un costo indicativo di circa €400 per la certificazione energetica.

Punti di forza: soluzione libera alla vendita, struttura su più livelli con balconcino e pertinenze esterne; prezzo base contenuto (prezzo base di vendita indicato in perizia €10.150,65) che rende l'immobile interessante per chi intende intervenire con lavori mirati o per chi cerca un immobile all'asta a basso investimento iniziale. Trasparenza sulle criticità: necessarie opere di ristrutturazione, adeguamento impianti e verifiche urbanistiche.

Inserito nella borgata Massucco di Rivara (TO), in un contesto residenziale tipico di borgo, l'immobile si presta a chi cerca tranquillità pur restando collegato ai servizi del comune. Visite e informazioni sono gestite secondo le modalità previste per la vendita telematica.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e guidarti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (seminterrato, piano terreno e piano secondo) con sottotetto non abitabile
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terreno e piano secondo (con sottotetto accessibile da scala interna)
• Località: Borgata Massucco 19, Rivara (TO)
• Stato: non in buono stato di manutenzione; immobile non agibile; necessita lavori, adeguamento impianti e regolarizzazione del vano seminterrato trasformato in cucina
• Pertinenze: ripostiglio esterno; cantina (in planimetria, trasformata in cucina in loco — adeguamento necessario); balconcino verso il cortile con scala interna in ferro
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); costo per APE indicato in perizia circa €400 oltre IVA

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.