Appartamento All'asta In Via Roma, 13/bis, 10080 Rivara To, Italia Rivara, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Rivara

Vivi l'occasione di acquistare all'asta una casa indipendente libera su tre lati, con garage e aree esterne: una soluzione ideale per chi cerca spazio e un intervento di personalizzazione a due passi dal centro di Rivara. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare e aumentare valore.

L'immobile è una abitazione su due livelli (piano terra e primo) con sottotetto non abitabile e annesso box autorimessa comunicante. La superficie residenziale indicata è di 145 m²; la distribuzione interna comprende al piano terra locali ad uso deposito/servizio, un locale giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre a scala interna di collegamento al piano primo dove si sviluppano i locali notte. Dal locale cucina si accede a balcone/terrazzo collegato anche alla copertura impermeabilizzata dell'autorimessa. Lo stato conservativo è descritto come discreto; gli impianti sono elementari (boiler elettrico e stufa a pellet per il riscaldamento).

A corredo dell'abitazione: box autorimessa di circa 25 m² con pavimentazione in battuto di cemento e portoni in ferro; area urbana pertinenziale di 43 m²; un appezzamento agricolo (seminativo/orto) e un bosco ceduo (superficie catastale indicata) utilizzabili come pertinenze esterne. La proprietà si trova in via Roma n.13/bis, nel centro-adjacent di Rivara (TO), posizione comoda per servizi e collegamenti locali.

Punti di forza: indipendenza, presenza di garage comunicante, spazi esterni e terreni per uso ortivo o ricreativo, potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione. Criticità da considerare: alcune difformità dichiarate rispetto alle planimetrie e ai titoli edilizi (tramezzature interne non conformi, finestre aggiunte o assenti rispetto ai documenti); si consiglia verifica urbanistica e valutazione tecnica prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli
• Superficie: 145 m² (abitazione)
• Piano: piano terra e primo + sottotetto non abitabile
• Località: via Roma 13/bis, Rivara (TO)
• Stato: discreto, con necessità di interventi di adeguamento/ristrutturazione in parte
• Pertinenze: box autorimessa ~25 m², area urbana 43 m², terreno seminativo e bosco ceduo pertinenziale
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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