Capannone All'asta In Via Bussi, 11, 10080 Rivara To, Italia Rivara, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone industriale con area cortiliva all'asta a Rivara

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: capannone industriale su un unico livello, ideale per attività produttive, officine o magazzino con ampio cortile di pertinenza. La proprietà viene proposta in asta giudiziaria e rappresenta un'interessante soluzione per chi cerca spazio operativo con accesso diretto e aree esterne dedicate.

L'immobile è costituito da una grande area di lavoro interna (superficie operativa circa 1.070 m²) suddivisa in più corpi edilizi collegati, con spazio depositi e spogliatoi comunicanti a servizio dell'attività. La struttura è realizzata con tamponature in muratura e parti in elementi prefabbricati in calcestruzzo; la copertura è in parte con tegole portoghesi. La pavimentazione dell'area produttiva è in battuto di cemento, con serramenti esterni ampi in ferro e vetro. Sono presenti locali accessori: deposito, locale spogliatoio e quattro servizi igienici; inoltre una cabina elettrica di trasformazione a servizio dell'intero complesso.

Punti di forza: ampia superficie produttiva pronta per essere organizzata, corte esterna recintata ideale per carico/scarico e parcheggio, accesso carrabile comodo e posizione periferica ma ben collegata. Criticità e trasparenza: è presente una tettoia metallica realizzata senza titolo abilitativo e in condizioni di conservazione precarie; alcune coperture secondarie potrebbero essere in lastre in fibrocemento (da verificare) e alcune travi prefabbricate mostrano distacchi di calcestruzzo, quindi è consigliata un'ispezione tecnica prima dell'acquisto e la valutazione di interventi di manutenzione.

Contesto e servizi: il capannone si trova in via Bussi n. 11, nel comune di Rivara (TO), in area periferica a vocazione produttiva/agricola con buoni collegamenti stradali verso la viabilità locale. Nelle immediate vicinanze vi sono spazi per manovra, aree di carico e collegamenti con i principali servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (unico livello)
• Superficie: circa 1.070 m² (area coperta)
• Piano: piano terreno
• Località: via Bussi n.11, Rivara (TO)
• Stato: mediocre / necessita interventi di manutenzione e verifiche tecniche (tettoia senza titolo, possibili lastre in fibrocemento, distacchi in travi prefabbricate)
• Pertinenze: ampia area cortiliva recintata, tettoie esterne, cabina di trasformazione, deposito, spogliatoio con 4 wc
• Classe energetica: non indicata (da rilevare)

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