Appartamento All'asta In Cso Re Arduino, 57, 10086 Rivarolo Canavese To, Italia Rivarolo Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannoni e appartamento con ampio cortile all'asta a rivarolo canavese

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da due capannoni artigianali e un appartamento signorile con vaste aree esterne, ideale per chi cerca spazio produttivo con unità residenziale annessa in asta giudiziaria a Rivarolo Canavese.

Il lotto comprende due capannoni (Edificio A: laboratorio, esposizione, uffici e depositi; Edificio B: deposito) per una superficie convenzionale complessiva di circa 1.798,55 mq, oltre area cortiliva di circa 1.974 mq. Completa il compendio un appartamento al primo piano con accessori al piano interrato: layout con cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, terrazzo coperto, porticati, balcone su tre lati e sei vani cantina (superficie catastale 216 mq; superficie convenzionale 279,60 mq).

Lo stato è “venduto a corpo” e nell’attuale condizione di fatto e di diritto: edifici realizzati tra il 1969 e il 1999 con ampliamenti, impianto di riscaldamento a pavimento (caldaia a metano nel sottotetto), contatori centralizzati per acqua/energia e tre contatori gas. Sono segnalate difformità planimetriche e documentali, assenza di alcune certificazioni di conformità impianti e di APE, e la presenza verosimile di lastre contenenti amianto sulla copertura dell’edificio B (interventi stimati in perizia). Il Bene 2 è in procedura di liberazione; il Bene 1 verrà liberato al trasferimento. Tutte le informazioni tecniche e le stime di eventuali regolarizzazioni sono riportate nella perizia del CTU.

Posizione strategica a sud del centro di Rivarolo Canavese (Corso Re Arduino n.57), a circa 2 km dal concentrico lungo la direttrice SS460: zona servita da attività commerciali e artigianali, supermercati, ristorazione, distributore carburanti, farmacia e la linea ferroviaria Rivarolo–Torino, con buoni collegamenti logistici per attività produttive e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — 2 capannoni artigianali + 1 appartamento con accessori
• Superficie: capannoni ca. 1.798,55 mq (convenzionale) + area cortiliva ca. 1.974 mq; appartamento superficie catastale 216 mq (convenzionale 279,60 mq)
• Piano: Edificio A piano terra + seminterrato; Edificio B piano rialzato + seminterrato; appartamento 1° piano con accessori al seminterrato
• Località: Rivarolo Canavese (TO), Corso Re Arduino 57
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità urbanistiche e documentali segnalate; alcuni documenti mancanti; Bene 2 in liberazione
• Pertinenze: area cortiliva comune, porticati, terrazzo, balconi, 6 vani cantina; vincolo di parcheggio pubblico su mq 182,10
• Classe energetica: APE non reperito (non disponibile in perizia)

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