Appartamento All'asta In Via Leopoldo Neuscheller, 81, 10040 Rivarossa To, Italia Rivarossa, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a rivarossa

All'asta proponiamo un'opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in una palazzina con ascensore: unità abitativa al secondo piano con garage e cantina, venduta come lotto unico. Soluzione ideale per uso personale o investimento con lavori di sistemazione da valutare.

Appartamento di 4 vani composto da camera da letto, soggiorno, cucinotta e bagno; accesso da vano scala e palazzina dotata di ascensore. Superficie catastale totale 63 mq (61 mq escluse aree scoperte). Stato manutentivo corrente: pavimenti in piastrelle e legno, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas metano; porta d’ingresso blindata attualmente danneggiata, serramenti in legno con vetri tradizionali.

Inclusi nella proprietà locale cantina e autorimessa al piano interrato (box di circa 13 mq). Si segnala difformità catastale per la demolizione del tramezzo tra cucina e salone: è necessaria una variazione catastale e/o procedura edilizia (possibile sanatoria CILA o ripristino), con costi indicativi riportati in perizia (pratica catastale da circa €400 e pratica edilizia ipotizzabile intorno a €1.800 oltre oneri). Inoltre sono presenti formalità pregiudizievoli registrate (ipoteche e verbale di pignoramento) — verificare la perizia e la documentazione ufficiale prima di partecipare.

Posizione: ubicato in via Leopoldo Neuscheller n.81, nel comune di Rivarossa (TO), in contesto residenziale. La soluzione beneficia della comodità del garage e della cantina, oltre alla presenza dell’ascensore nell’edificio; la collocazione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi del paese e collegamenti verso la provincia di Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (4 vani) in vendita all'asta
• Superficie: 63 mq catastali totali (61 mq esclusi spazi scoperti)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala); edificio con ascensore
• Località: Via Leopoldo Neuscheller 81, Rivarossa (TO)
• Stato: stato manutentivo corrente; necessita di interventi e sanatorie per conformità catastale/edilizia; porta blindata danneggiata; serramenti non termici
• Pertinenze: cantina e autorimessa (box) di circa 13 mq
• Classe energetica: assente (immobile non dotato di Attestato di Prestazione Energetica)

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