Appartamento All'asta In Via Pisa 10/4 - 10098 Rivoli (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con cantina all'asta a rivoli

All'asta: spazioso appartamento da ristrutturare nel quartiere Cascine Vica di Rivoli, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di intervento e potenziale valore. Opportunità per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare gli spazi in posizione comoda ai servizi.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie commerciale di 108,20 m² posto al 2° piano (terzo fuori terra) di un condominio edificato nel 1970 servito da vano scala con ascensore. La distribuzione interna comprende ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio, oltre a due balconi (uno verandato) e una cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento; infissi originari in legno senza vetrocamera. Classe energetica E (EPgl 144,96 kWh/m²anno).

Punti di forza: ampia metratura, doppia esposizione, ascensore e cantina di pertinenza. Criticità da valutare: la perizia evidenzia ampliamento cucina e chiusura del balcone con veranda realizzati senza autorizzazione (difformità edilizie rilevanti) e indica oneri e possibili interventi di regolarizzazione/ripristino; spese condominiali insolute segnalate pari a €30.174,39. Valore di vendita giudiziaria stimato: €127.200 (procedura di espropriazione n.185/2025).

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale con buona dotazione di servizi, parcheggi di quartiere e collegamenti locali. Quartiere tranquillo e ben servito, adatto a famiglie e a chi cerca i servizi della città senza la frenesia del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (5 vani) all'interno di condominio
• Superficie: 108,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (terzo fuori terra) con ascensore
• Località: Rivoli (TO), quartiere Cascine Vica – Via Pisa 10/4
• Stato: condizioni generali mediocri, opere abusive segnalate (ampliamento cucina/veranda)
• Pertinenze: 2 balconi (uno verandato) + cantina al piano interrato
• Classe energetica: E (EPgl 144,96 kWh/m²anno)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €127.200
• Nota importante: esistono spese condominiali insolute e vanno valutate le difformità edilizie indicate in perizia prima dell'acquisto all'asta

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