Appartamento All'asta In Vicolo Alteni, 1, 10090 Romano Canavese To, Italia Romano Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare con garage all'asta a Romano C.se

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero: porzione di casa su più livelli offerta all'asta in Romano Canavese, vicolo Alteni 1. L'immobile è libero e pronto per essere ristrutturato su misura, perfetto per investitori o per chi desidera creare un'abitazione personalizzata.

L'unità si sviluppa con cucina al piano terreno, due camere, ripostiglio e balcone al primo piano; al livello superiore ampio sottotetto composto da tre locali con balcone e un wc esterno. Lo stato è al rustico, senza finiture: il tetto è in pessimo stato e non esiste impianto di riscaldamento. La planimetria catastale indica 5 vani (categoria A/4, classe 2) per una superficie catastale di 149 mq.

Completa la proprietà un'autorimessa di 28 mq (categoria C/6) con porta in metallo e vetri. È presente una quota di comproprietà sul cortile comune e una servitù d'uso esclusivo su porzione di corte antistante il fabbricato; la zona è soggetta a vincolo paesaggistico e la pratica edilizia precedente (D.I.A.) risulta scaduta: sarà quindi necessaria una nuova pratica e la variazione catastale per completare i lavori. Si segnala l'assenza di APE e delle certificazioni degli impianti elettrico, termico e idrico.

Punti di forza: spazio complessivo ampio con sottotetto sfruttabile, garage pertinenziale e posizione centrale in un contesto di paese. Opportunità per investimento a costo contenuto, con margine di valore dopo il recupero. Vendita a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (asta giudiziaria a Romano Canavese), senza garanzia per vizi urbanistici: ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un acquisto all'asta con potenzialità.

La zona di Romano Canavese offre servizi di paese, facilità di collegamento con le vie provinciali e contesto tipico canavesano: utile per chi cerca tranquillità senza essere isolato. Per informazioni tecniche e per visionare gli atti è possibile contattare il custode o il mediatore indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su più livelli con sottotetto
• Superficie: 149 mq (abitazione, superficie catastale) + 28 mq (autorimessa)
• Piano: cucina piano terra; camere al primo piano; sottotetto al secondo livello
• Località: Romano Canavese (TO), Vicolo Alteni n.1
• Stato: al rustico, tetto in pessimo stato, privo di riscaldamento, senza certificazioni impianti
• Pertinenze: autorimessa 28 mq; quota di comproprietà cortile; servitù d'uso esclusivo su porzione di corte
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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