Attivita Commerciale All'asta In Viale Marconi, 8, 10090 Romano Canavese To, Italia Romano Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale con parcheggio all'asta a romano c.se

Questa proprietà all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale ampio con corte esclusiva e parcheggio in Romano Canavese. Immobile ideale per attività di ristorazione già attrezzato, con potenziale per riconversioni e investimenti.

Lotto unico composto da due blocchi distinti su lotto recintato: il corpo nord si sviluppa su piani S1-T-1 (seminterrato, piano terra, primo) e ospita sale ristorante, bar, cucina, dispensa, spogliatoi e servizi; il corpo sud si sviluppa su piano terra e primo con magazzini, servizi e accessi con scala esterna. Corte esclusiva con accesso carrabile e ampia area di pertinenza adibita a parcheggio. Gli spazi interni sono funzionali per attività di ristorazione e logistico-magazziniere.

Punti di forza: posizione esterna al concentrico ma in zona residenziale consolidata, accesso carrabile diretto, cortile recintato e parcheggio di proprietà, duplicazione dei blocchi che consente attività autonome o frazionamento delle funzioni. Immobile agibile, costruzione antecedente al 1967 con interventi edilizi successivi e regolarità documentale rilevata; presente una veranda non denunciata (aggiornamento catastale stimato contenuto). Da considerare il vincolo paesistico-ambientale sull’area.

Contesto e servizi: ubicato in via Guglielmo Marconi n. 8, a Romano Canavese (TO), in una zona mista residenziale e commerciale con buona viabilità e vicinanza ai servizi del paese. Destinazioni d’uso ammesse dal PRG includono attività di ristorazione, vendita al dettaglio, artigianato e residenziale, offrendo flessibilità per investitori e operatori locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Romano Canavese è un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni e parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (ex ristorante) con magazzini e terreno pertinenziale
• Superficie: superfici catastali indicate 288 mq (sub.8) + 114 mq (sub.9) = 402 mq edificati circa; terreno pertinenziale ~586 mq (5 are 86 ca)
• Piano: blocco nord S1-T-1; blocco sud T-1-2 (piani con scale esterne e balconi)
• Località: Romano Canavese (TO), via Guglielmo Marconi n. 8
• Stato: agibile, libero; stato di fatto funzionale ad attività di ristorazione, con piccole variazioni catastali da regolarizzare (veranda)
• Pertinenze: cortile esclusivo recintato, accesso carrabile, area adibita a parcheggio, magazzini, balconi, scale esterne
• Classe energetica: APE assente / non disponibile (attestato di prestazione energetica non presente)

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