Attivita Commerciale All'asta In Via Carpi, 16, 10030 Zona Industriale Carpi To, Italia - Rondissone (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a rondissone

Un'opportunità per investire nel segmento produttivo: porzione di capannone in vendita all'asta situata in un comparto industriale consolidato. Ideale per attività artigianali, logistica leggera o come spazio deposito con uffici.

L'immobile è una porzione di fabbricato produttivo/artigianale sviluppata tra piano terreno e soppalcato, comprensiva di area produttiva, uffici, magazzini e servizi igienici. Libero su due lati e comunicante internamente con moduli adiacenti, offre un layout flessibile, seppur caratterizzato da interventi interni parziali e lavori "fai da te" non terminati.

Punti di forza: accessi carrabili, soppalco che aumenta la superficie utile, uffici e servizi già presenti e posizionamento in area produttiva (PRGC: 5it12). Note importanti: lo stato conservativo è discreto ma sono presenti evidenti difformità edilizie segnalate in perizia, copertura con elementi in cemento-amianto da verificare, assenza di A.P.E. e parti esterne/pertinenziali che risultano catastalmente non allineate o intestate a terzi. L’immobile è attualmente utilizzato come sede operativa e risulta occupato da materiali e macchinari.

Contesto: ubicato in via Carpi 16 nel Comune di Rondissone, in zona produttiva con impianti esistenti confermati secondo il PRGC; la posizione è tipica per attività artigianali e piccole imprese che cercano spazi con accesso diretto e visibilità locale. Per approfondimenti tecnici e sopralluogo è possibile consultare la perizia e gli atti in studio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato produttivo/artigianale (capannone)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terreno con soppalco (soppalcato)
• Località: via Carpi 16, Rondissone (TO)
• Stato: condizioni discrete con opere interne incompiute; difformità edilizie rilevate; copertura con elementi in cemento-amianto da verificare
• Pertinenze: aree esterne recintate e porzioni di beni comuni non censibili (sub. 1 e 2); accessi pedonali e carrabili; alcune aree esterne risultano catastalmente intestate a terzi o non costituite nel catasto
• Classe energetica: sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) secondo la perizia

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