Terreno All'asta In Rosta To, Italia - 10090 Rosta (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco e accesso rurale all'asta a rosta

Questo terreno in collina morenica è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un ampio lotto di quasi 2 ettari tra bosco e seminativi, ideale per uso agricolo o investimento silvo‑agro‑ambientale. L'opportunità è venduta tramite asta giudiziaria a Rosta (TO).

Il lotto è composto da due corpi ravvicinati per complessivi 19.946 m² (1,9946 ha), in parte coltivati e in parte a bosco. Alcune particelle indicate in catasto come vigneto sono attualmente boschive; porzioni seminative a ridosso del bosco risultano di difficile individuazione e raggiungibili solo a piedi in alcuni punti. L'accesso avviene tramite strada bianca che si interrompe lungo il confine del terreno.

Stato e vincoli: i terreni ricadono in area di salvaguardia/SA4 della collina morenica, con vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne preservano la destinazione agro‑forestale (divieto di nuove costruzioni e restrizioni alle trasformazioni). È presente un contratto registrato telematicamente (2002) con informazioni incomplete; in alcune aree la coltivazione risulta effettuata da un occupante senza titolo. Si segnala quindi la presenza di criticità amministrative da approfondire.

Punti di forza: ampia superficie compatta, esposizione collina, presenza di bosco utile per biodiversità e filtraggio ambientale, possibile sfruttamento agricolo locale. Ideale per imprenditori agricoli, privati che cercano spazio per attività rurali o per chi valuta investimenti verdi in asta giudiziaria a Rosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco (2 corpi)
• Superficie: 19.946 m² (1,9946 ha)
• Piano: terreno a livello naturale (accesso da strada bianca)
• Località: Rosta (TO) – collina morenica, zona di salvaguardia (SA4)
• Stato: in parte coltivato, in parte bosco; alcuni mappali identificati come vigneto oggi boschivi; accessibilità parziale (strada bianca termina sul luogo)
• Pertinenze: nessuna costruzione; due corpi terreni ravvicinati
• Classe energetica: non soggetto ad APE (terreno)

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