Terreno All'asta In Rosta To, Italia - 10090 Rosta (TO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare e boschivo all'asta a rosta

Questa ampia porzione di terreno in collina, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca superfici agricole e boschive vicino a Rivoli. L'immobile all'asta si presta a usi agricoli, naturalistici o a chi desidera investire in un'area verde a breve distanza dai servizi.

Si tratta di un lotto di circa 1,99 ha (19.946 m²) composto da più particelle: seminativi, vigneto (attualmente boschivo) e porzioni di bosco. I terreni sono in parte coltivati e in parte lasciati a bosco, con accesso da strada vicinale e tratti di strada bianca; alcune porzioni risultano difficilmente accessibili e richiedono sopralluogo. L'esposizione è tipica della collina morenica; il vigneto è stato valutato come bosco nella perizia, elemento da considerare nella pianificazione d'uso.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, presenza di aree boschive con valore paesaggistico, buona vicinanza alle aree urbane limitrofe; ideale per attività agricole, boschive o per chi desidera rimboschire o mantenere uno spazio naturale. Criticità e vincoli: il lotto ricade in zona di salvaguardia ambientale (PRG area SA4) con divieto di nuove costruzioni e divieto di trasformare bosco in coltura; è pertanto da considerare l'impossibilità di edificare e la necessità di rispettare le prescrizioni ambientali.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Rosta (TO), in area collinare morenica, con collegamenti stradali verso Rivoli e la rete autostradale vicina; immediate vicinanze a insediamenti residenziali e servizi di prima necessità. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e natura senza allontanarsi troppo dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo
• Superficie: 19.946 m² (1,9946 ha)
• Piano: terreno, porzioni in collina
• Località: Rosta (TO) — collina morenica, vic. Rivoli
• Stato: misto (seminativo, vigneto ora boschivo, bosco)
• Pertinenze: nessuna costruzione / nessuna pertinenza edilizia
• Classe energetica: non soggetto ad attestato di prestazione energetica (APE non applicabile)

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