Terreno All'asta In Rosta To, Italia - 10090 Rosta (TO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con accesso all'asta a rosta

Questa opportunità all'asta propone un ampio corpo di terreni agricoli in posizione panoramica nel comune di Rosta (TO). Ideale per chi cerca terreno coltivabile o investimento territoriale, il lotto viene offerto tramite asta giudiziaria con valutazione e documentazione catastale disponibili.

I terreni sono distinti in tre corpi ravvicinati, facilmente accessibili da strada comunale (Strada Cascina Grassis e Strada Ponata). Superficie complessiva commerciale pari a circa 17.037 m² suddivisi in particelle seminative, aree arborate e una piccola porzione a vigneto; il lotto è in prevalenza pianeggiante con buona esposizione e accesso diretto da strade bianche/asfaltate. Stato d'uso: agricolo, destinazione PRGC zona A3 (area agricola principale).

Distribuzione e caratteristiche tecniche: le particelle principali comprendono seminativi di medie dimensioni (es. mappali fol.10 p.122 e 152) e porzioni arborate (fol.11 p.444; fol.12 p.9, 142 e 249). Una piccola porzione presenta destinazione vigneto. Alcune particelle ricadono parzialmente in fasce di rispetto e vincoli idrogeologici (prescrizioni di pericolosità geomorfologica Classe IIa); si segnala quindi la presenza di vincoli parziali che non impediscono l'uso agricolo ma richiedono attenzione per specifici interventi. Valore di mercato stimato complessivo: €119.931; valore di vendita giudiziaria (FJV) al netto degli adeguamenti: €96.000.

Punti di forza: accessibilità dalla viabilità comunale, vicinanza alla zona industriale e allo svincolo autostradale di Rivoli (quindi comodo per trasporti e servizi), esposizione favorevole e presenza di canali irrigui nelle vicinanze per alcune particelle. Opportunità interessante per operatori agricoli, aziende di servizi territoriali o investitori che intendano partecipare a un acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (corpi distinti, seminativi, bosco, vigneto)
• Superficie: circa 17.037 m² (consistenza commerciale complessiva lotto 4)
• Piano: terreno / campagna (accesso da strada comunale)
• Località: Rosta (TO)
• Stato: uso agricolo, prevalentemente seminativo; porzioni arborate e vigneto
• Pertinenze: accessi stradali; canali irrigui nelle vicinanze (ove presenti)
• Classe energetica: non soggetto ad Attestato di Prestazione Energetica (terreni)
• Valore di vendita giudiziaria (FJV) indicativo: €96.000 (perizia 14/05/2024)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (planimetrie, certificati urbanistici e modalità di partecipazione), contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.