Appartamento All'asta In Borgata Balma 14 - 10040 Rubiana (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa e camino all'asta a rubiana

Alloggio funzionale con autorimessa privato proposto all'asta in una tranquilla borgata montana della Val di Susa. Opportunità ideale per chi cerca un'abitazione ampia da personalizzare e da acquistare tramite asta giudiziaria a Rubiana.

L'immobile è un appartamento al piano seminterrato con accesso dal cortile condominiale (Borgata Balma n.14). Superficie commerciale dell'unità principale circa 104 m²: ingresso su cucina, ampio soggiorno con camino, tre camere, due bagni (uno cieco) e ripostiglio; alcune stanze risultano senza finestra. Riscaldamento autonomo a radiatori (impianto non funzionante per assenza caldaia) e acqua calda fornita da boiler a gas; il camino in soggiorno è attualmente utilizzato per il riscaldamento invernale.

Completa la proprietà un'autorimessa privata al piano seminterrato (consistenza catastale 29 m², altezza interna 2,20 m) accessibile con porta carraia a due battenti, adatta sia a parcheggio sia a deposito. Presente un piccolo locale retrostante delimitato da tramezzatura interna. Si segnala l'assenza dell'APE per l'alloggio e la presenza di alcune difformità interne (tramezzature e assenza di antibagno) regolarizzabili con pratiche edilizie e catastali; costi stimati indicativamente nella perizia.

La posizione è silenziosa e panoramica, in borgata periferica del comune montano di Rubiana: traffico ridotto, possibilità di parcheggio nel cortile e servizi del centro paese a circa 2 km. Il territorio ricade in zona sismica 3S e in area con vincoli idrogeologici; ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un appartamento spazioso da ristrutturare con margini di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa
• Superficie: 104 m² (superficie commerciale) + accessori 15 m²
• Piano: seminterrato (rispetto al cortile)
• Località: Rubiana (TO) – Borgata Balma n.14
• Stato: conservativo normale; impianto di riscaldamento non funzionante (assenza caldaia); difformità interne da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa privata (circa 29 m²), cortile di accesso comune
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note: occupato al momento del sopralluogo; vendita tramite asta giudiziaria a Rubiana

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