Appartamento All'asta In Borgata Borello, 31, 10040 Rubiana To, Italia Rubiana, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Rubiana

L'opportunità per chi cerca un buon affare in paese: appartamento all'asta posizionato in borgata Borello, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e ottenere valore. Soluzione luminosa su due lati con balcone e riscaldamento autonomo, pronta per essere valorizzata.

L’appartamento (superficie commerciale 67 m²) si trova al 2° piano (terzo fuori terra) di una palazzina costruita nel 1963. Distribuzione interna: ingresso, cucinino con soggiorno, bagno cieco, due camere e balcone su due lati. Serramenti in legno con vetro semplice, porta d’ingresso non blindata, impianto di riscaldamento autonomo a gas; no ascensore. Stato conservativo generale al di sotto della media: sono necessarie opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Plus e punti critici: balcone doppio lato, posizione semi-centrale e spese di gestione contenute rappresentano punti di forza. Sono presenti difformità edilizie rispetto alle pratiche storiche, regolarizzabili con pratica in sanatoria (costo stimato complessivo circa €8.800,00) e conseguente variazione catastale. L’immobile risulta occupato da persona senza titolo (segnalato in perizia) e alcune iscrizioni (ipoteca/pignoramento) saranno cancellate dalla procedura con oneri a carico dell’aggiudicatario: valutare attentamente prima di partecipare all’asta. Non è presente APE (assenza attestato energetico).

Contesto: ubicato in zona semi-centrale di Rubiana (TO), in area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono disponibili i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; la posizione è comoda per chi cerca la tranquillità del paese con collegamenti alla rete locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pignorato (lotto unico)
• Superficie: 67,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: Rubiana, Borgata Borello 31 (TO)
• Stato: manutenzione al di sotto della media; necessaria sanatoria edilizia e variazione catastale (costi stimati €8.800); immobile occupato senza titolo; spese condominiali insolute indicate in perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: assente (non dotato di attestato energetico)

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