Terreno All'asta In Via Del Campo Sportivo Snc, Borgata Ratta 17/5-6 - 10040 Rubiana (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso privato all'asta a Rubiana

Questo terreno edificabile è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto da trasformare in progetto residenziale nel contesto tranquillo del Villaggio Quadrifoglio. Posto all'interno di un comparto già urbanizzato, il lotto è venduto tramite asta giudiziaria a Rubiana.

Si tratta di un terreno residenziale di 1.305 m², con giacitura acclive (pendenza circa 15%) ed esposizione verso nord-ovest. Il lotto è interamente coperto da vegetazione boschiva e di invasione e confina con recinzioni metalliche in parte danneggiate; l'accesso è garantito da strada interna con cancello automatico del comprensorio. Al momento del sopralluogo l'area risultava occupata dal proprietario esecutato.

Urbanisticamente il terreno è inserito nel Piano Esecutivo Convenzionato del comprensorio "Quadrifoglio": in passato è stato rilasciato un Permesso di Costruire (n.44/2009) per la realizzazione di un fabbricato quadrifamiliare sui lotti 5 e 6; il titolo, oggi scaduto, richiederà la presentazione di nuova istanza e progetto per la riattivazione. Sono presenti vincoli di boschi e fasce di rispetto e vincolo idrogeologico (classe di pericolosità geomorfologica IIb) da valutare in fase progettuale.

Il contesto è residenziale tranquillo, a bassa intensità di traffico e con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti; la zona confina con aree sportive e dispone di parcheggi sufficienti. Opportunità interessante per costruttori, studi di progettazione o investitori che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria a Rubiana e valutare un intervento su misura, tenendo conto della necessità di opere di ripulitura e del rinnovo dei titoli edilizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 1.305,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno (accesso stradale con cancello condominiale)
• Località: Rubiana (TO), Via del Campo Sportivo snc, Borgata Ratta 17/5-6, Villaggio Quadrifoglio
• Stato: coperto da vegetazione boschiva e di invasione; occupato al momento del sopralluogo; recinzioni parzialmente danneggiate
• Pertinenze: accesso privato all'interno del comprensorio; nessuna pertinenza edilizia registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Rubiana? Contattaci per informazioni e per organizzare una visura e un sopralluogo guidato.