Appartamento All'asta In Via Roma, 58, 10040 Rubiana To, Italia Rubiana, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Rubiana

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa confortevole in posizione centrale a Rubiana. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare secondo i propri gusti o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 95 m² commerciali, posto al piano secondo di un edificio con ascensore (costruito nel 1979). Internamente si presenta in stato discreto, con altezza dei locali di 2,80 m e finiture tipiche dell'epoca: pavimenti in gres nelle camere e nel tinello, serramenti in legno con vetro singolo.

La distribuzione comprende tinello con cucinino, disimpegno, due camere, bagno e tre balconi (due lato cortile e uno lato strada). Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa; impianti presenti ma con finiture da aggiornare. L'appartamento risulta non conforme per l'assenza di alcune porte interne, difformità regolarizzabili con costi stimati complessivi di circa € 3.140,00.

Punti di forza: posizione centrale con servizi a portata di mano, tre balconi che garantiscono buona aerazione e illuminazione, presenza di ascensore e cantina. Criticità e informazioni utili: immobile locato con contratto 4+4 stipulato il 26/07/2021 (scadenza 31/07/2029); spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia pari a € 13.450,61 e oneri di gestione ordinaria annui stimati in € 3.880,91. Queste circostanze vanno valutate se si intende acquistare l'appartamento all'asta.

La zona è residenziale e centrale: traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa comoda vicino ai servizi o un investimento tramite asta giudiziaria a Rubiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 95,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Via Roma 54 Ter, Rubiana (TO)
• Stato: discreto (unità), parti comuni in buono stato
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 41 particella 427 sub. 9, categoria A/2, consistenza 4,5 vani, rendita € 360,23
• Occupazione: locato con contratto 4+4 fino al 31/07/2029
• Difformità regolarizzabili: assenza di porte interne; costi stimati € 3.140,00
• Condominio: spese ordinarie annue € 3.880,91; arretrati € 13.450,61

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