Terreno All'asta In Borgata Ciarma, 24, 10040 Rubiana To, Italia Rubiana, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Piazzola attrezzata con roulotte all'asta a Rubiana

All'asta: opportunità unica nel campeggio "La Betulla" a Rubiana (frazione Val Messa). Ideale per chi cerca una soluzione di vacanza o un piccolo pied-à-terre immerso nel verde, venduta tramite procedura giudiziaria nel complesso turistico ricettivo.

Lotto composto da una piazzola attrezzata con manufatto stanziale (roulotte Fendt Joker 390T integrata), completa di pre-ingresso rigido, veranda/corridoio e piccolo deposito retrostante; superficie commerciale piazzola 22,63 m². A corredo posto auto scoperto numerato n.70 di 11,00 m² ubicato nell’area parcheggio condominiale. Unità posta al piano terra con accesso diretto dall’area comune.

Stato di fatto: immobile in condizioni di abbandono con finiture e impianti da ripristinare; difformità edilizie e catastali rilevate ma regolarizzabili (sanatoria e DOCFA). Il lotto include la quota millesimale di 9,02 sulle parti comuni del Condominio "La Betulla" (accesso a servizi centrali: blocchi igienici, docce, area lavaggio e sala comune). Si segnala inoltre che sono in corso lavori di urbanizzazione approvati ma sospesi: l’aggiudicatario subentrerà nella quota pro‑quota degli oneri necessari al completamento.

Punti di forza: soluzione compatta già arredata con roulotte integrata, posizione panoramica vicino al Colle del Lys e ai Laghi di Avigliana, accesso a servizi comuni del campeggio e possibilità di utilizzo stagionale/di villeggiatura. Criticità chiare e quantificate in perizia (costi di regolarizzazione e oneri condominiali insoluti): trasparenza utile per chi valuta un immobile all'asta e vuole pianificare interventi.

Il contesto: ubicazione fuori dal centro abitato in area mista agricola/turistica, con traffico locale e buon parcheggio; vicinanza a punti di interesse come Santuario della Madonna della Bassa, Parco Naturale del Colle del Lys, Laghi di Avigliana e Sacra di San Michele. Campeggio "La Betulla" con servizio custode e dotazioni essenziali, ma parti comuni in stato di manutenzione precario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piazzola attrezzata con manufatto stanziale (unità stanziale + roulotte) e posto auto
• Superficie: piazzola 22,63 m² (commerciali); posto auto 11,00 m²; totale commerciale 33,63 m²
• Piano: piano terra
• Località: Rubiana (TO), Borgata Ciarma 24, frazione Val Messa — campeggio "La Betulla"
• Stato: abbandonato / manutenzione mediocre; difformità edilizie e catastali regolarizzabili
• Pertinenze: roulotte Fendt Joker 390T, pre-ingresso rigido, veranda, deposito retrostante, posto auto n.70, quota 9,02 millesimi sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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