Casa Singola All'asta In Via Vietta, 11, 10080 Salassa To, Italia Salassa, Torino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ultimare con pertinenze all'asta a Salassa

All'asta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da finire secondo i propri gusti: fabbricato unifamiliare con pertinenze situato in Via Vietta 11, Salassa (TO), offerto in vendita giudiziaria con prezzo base da perizia. Ideale per investitori o privati che vogliono completare e valorizzare un immobile senza vincoli condominiali.

Si tratta di un fabbricato su più livelli (piano terra, primo e secondo) con distribuzione conforme alle pratiche edilizie depositate ma da ultimare. L’immobile è stato ristrutturato e realizzato con concessione edilizia n.2/00 (04/01/2000): il CTU segnala alcune difformità rispetto ai progetti (variazioni di aperture, nicchie non realizzate o chiuse, piani primo e secondo da ultimare, piccole differenze dimensionali e nelle altezze della copertura) ritenute compatibili con la normativa vigente per edifici antecedenti al 24/04/2024. Non è presente certificazione energetica in quanto lo stato attuale è incompleto.

Ambientazioni e pertinenze: al piano terra ampio soggiorno (misura rilevata leggermente superiore di quanto progettato), locale cantina con diversa conformazione finestra, scala interna con varianti rispetto al progetto; piani superiori ancora da ultimare con terrazzo e servizi da completare. All’esterno il lotto comprende le pertinenze indicate in perizia e l’accesso carrabile tramite cancello posto sulla particella 1223; la corte di accesso (part.85) è comune ai fabbricati che si affacciano. L’immobile risulta libero e privo di oneri condominiali.

Punti di forza: indipendenza, potenziale di personalizzazione e valore aggiunto con un intervento di completamento; ubicazione in area con capacità edificativa esaurita (zona r 22.2) che consente possibili ampliamenti limitati e offre parametri urbanistici definiti. Trasparenza sulle criticità già evidenziate in perizia (difformità e lavori da ultimare), utili per valutare tempi e costi di conclusione dell’intervento. Prezzo base evidenziato in avviso: €72.000 (offerta minima prevista €54.000).

Contesto: ubicazione residenziale a Salassa (TO), comoda alla viabilità locale e ai servizi del paese. L’immobile affaccia su strada comunale (Via Giuseppe Giacosa nelle adiacenze catastali) e si trova in un contesto di edilizia residenziale con aree agricole e servizi nelle vicinanze; la corte di accesso è condivisa con le unità confinanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare da ultimare (fabbricato indipendente)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: Salassa (TO), Via Vietta 11
• Stato: ristrutturata ma da ultimare; difformità rispetto a progetto rilevate in perizia
• Pertinenze: aree/particelle di pertinenza indicate in perizia; accesso carrabile tramite cancello su particella 1223; corte di accesso comune (part.85)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciabile in stato di incompleto)

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