Terreno All'asta In Via Santa Maria, 10080 Salassa To, Italia Salassa, Torino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo su Via Santa Maria all'asta a Salassa

Proposta rara: lotto di terreni agricoli in vendita all'asta a Salassa (TO), ideale per chi cerca un piccolo appezzamento produttivo già coltivato come orto. Opportunità concreta in asta giudiziaria per investimento agricolo o uso personale.

Trattasi di terreni agricoli in piena proprietà, censiti al NCT del Comune di Salassa al Foglio 6, particelle 118-119-120-250-251-252, con corrispondenza catastale tra mappa ed stato di fatto. I confini sono: a nord particella 112, a sud particella 121, a est particella 14 e a ovest la strada denominata Via Santa Maria. I lotti sono venduti a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Pregio principale: i terreni (particelle 119-120-251) rientrano nel Piano Regolatore Generale Comunale come "area agricola produttiva" (con parte soggetta a vincolo di fascia di rispetto stradale), mentre le particelle 118-250-252 risultano anch'esse in area agricola produttiva. Al momento sono coltivati a orto; non vi sono vincoli condominiali, ma risultano trascritte formalità pregiudizievoli (verbale di pignoramento trascritto il 27/02/2025 e ipoteca giudiziale iscritta il 28/03/2014) — vendita senza garanzie, a corpo e nello stato di fatto.

Punti di forza: accesso diretto da Via Santa Maria, destinazione agricola produttiva secondo PRGC, uso già avviato come orto e prezzo base contenuto (prezzo base d’asta € 7.725,00; offerta minima € 5.793,75). Trasparenza su criticità e formalità: consigliata verifica documentale e sopralluogo tramite il custode prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (appezzamenti coltivati a orto)
• Superficie: non indicata nella perizia (presa visione in atti consigliata)
• Piano: piano terreno / terra
• Località: Salassa (TO) – Via Santa Maria
• Stato: terreni agricoli in coltivazione, corrispondenza catastale verificata; vendita a corpo, senza garanzie
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata; accesso da strada comunale (Via Santa Maria)
• Classe energetica: non applicabile
• Cadastrali: Foglio 6, particelle 118-119-120-250-251-252
• Formalità principali: verbale di pignoramento trascritto 27/02/2025; ipoteca giudiziale iscritta 28/03/2014
• Prezzo base d’asta: € 7.725,00 (offerta minima € 5.793,75)

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