Appartamento All'asta In Via Luigi Gros 29 - 10050 Salbertrand (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa con terreno e portico all'asta a salbertrand

Questo immobile all'asta è una soluzione ideale per chi cerca una casa montana con terreno privato e spazi esterni: porzione di fabbricato su più livelli situata nella tranquilla frazione Oulme di Salbertrand, pronta per essere rinnovata e personalizzata.

Si tratta di un fabbricato ad uso abitazione disposto su piano seminterrato, piano terreno, primo e sottotetto, collegati internamente. Al piano terreno soggiorno con ingresso su portico; al piano primo disimpegno, camera, bagno e balcone; al piano sottotetto un locale soffitta attualmente utilizzato come vano abitativo (uso irregolare secondo la perizia). Censito al Catasto Fabbricati come 4,5 vani (foglio 18, particella 834 sub 4), con area di terreno pertinenziale e accesso pedonale dalla pubblica via Luigi Gros.

Stato e aspetti da valutare: l’immobile risulta occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare; non è stata individuata certificazione di agibilità né attestato di prestazione energetica (APE assente). La perizia segnala difformità edilizie relative al sottotetto attualmente adibito a uso abitativo e precisa che la regolarizzazione urbanistica/catastale e ogni eventuale ripristino sono a carico dell’aggiudicatario. È presente inoltre un portico, balcone e area di terreno pertinenziale che aumentano le potenzialità d’uso.

Punti di forza: posizione in contesto montano tranquillo, accesso diretto dalla pubblica via pedonale, spazi esterni e struttura su più livelli che permettono di ricavare una casa su misura o una seconda casa in montagna. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Salbertrand per chi cerca un affare immobiliare con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione su più livelli
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (Catasto Fabbricati foglio 18, particella 834 sub 4)
• Piano: seminterrato (S1) - terreno (T) - primo (1) - sottotetto (2)
• Località: Salbertrand (TO), frazione Oulme, via Luigi Gros n. 29
• Stato: occupato dall’esecutato; presente difformità edilizia (sottotetto ad uso abitativo non autorizzato); agibilità/APE non reperiti
• Pertinenze: area di terreno pertinenziale, portico, balcone, locale seminterrato
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato di prestazione energetica assente)
• Prezzo base d'asta: €117.000 (offerta minima €87.750; rilancio minimo €3.000)

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