Appartamento All'asta In Via Dei Baluardi, 3, 10080 San Benigno Canavese To, Italia San Benigno Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con balconi all'asta a san benigno c.se

Appartamento all'asta in posizione centrale, a due passi da Piazza Cardinale delle Lanze e dall'Abbazia di Fruttuaria: soluzione verticale ideale per chi cerca una ristrutturazione con carattere nel cuore del centro storico. Opportunità interessante sia per investimento che per uso abitativo, venduta tramite asta giudiziaria a San Benigno Canavese.

L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale complessiva di 69 m². Al piano terra ingresso/disimpegno, servizio igienico e ripostiglio sottoscala; al primo piano un unico ambiente cucina-soggiorno con balcone (accessibile anche tramite una rampa di scala esterna presente sul luogo); al secondo piano camera matrimoniale, servizio igienico interno (senza aperture) e secondo balcone. Presenza di botola per accesso a sottotetto non dotato di scala fissa (non accessibile in sicurezza).

Punti di forza: posizione centrale e contesto storico, due balconi, ingresso dal cortile comune e possibilità di personalizzare gli interni con interventi di recupero. Note di attenzione: irregolarità edilizie e discrepanze nelle planimetrie catastali rilevate in perizia; l'immobile ricade in vincolo paesaggistico e nel perimetro del centro storico. L’aggiudicatario potrà procedere, a proprie spese, alla regolarizzazione secondo le norme vigenti. Ideale come appartamento all'asta per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

Quartiere e servizi: ubicato nella zona centrale di San Benigno Canavese (TO), a circa 200 m da piazza principale e dall'Abbazia di Fruttuaria; servizi di quartiere, collegamenti locali e atmosfere tipiche del centro storico. Inserito in contesto con cortile condiviso e accesso pedonale da Via dei Baluardi n. 3.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: sup. catastale 69 m² (cat. A/3, vani 4)
• Piano: T - 1 - 2 (tre livelli collegati da scala interna; sottotetto accessibile tramite botola)
• Località: San Benigno Canavese (TO), Via dei Baluardi n. 3
• Stato: da ristrutturare; irregolarità edilizie e discrepanze planimetriche rilevate in perizia
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio sottoscala, accesso da cortile comune (portoncino metallico), scala esterna rampa di accesso al 1° piano
• Classe energetica: attestato non in corso di validità (APE 09/03/2017 scaduto 31/12/2018)

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