Appartamento All'asta In Località Fraschetta, 9, 10080 San Benigno Canavese To, Italia San Benigno Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a San Benigno Canavese

Proponiamo un immobile all'asta situato in Località Fraschetta n. 9: un ampio appartamento con garage e cantina, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a San Benigno Canavese.

L'appartamento (superficie catastale 152 mq) si trova al piano primo (secondo fuori terra) ed è accessibile tramite scala esterna esclusiva. Internamente è composto da cucina, disimpegno, corridoio, tre camere, ampio bagno e secondo bagno; è presente un balcone esposto a sud-ovest che dona luce e ventilazione agli ambienti. Al piano interrato è ubicata la cantina; a servizio del compendio è presente un’autorimessa di 23 mq in corpo basso.

Punti di forza: volumetria generosa, balcone soleggiato, cantina e autorimessa compresa nella vendita, oltre a spazi esterni (corte e area verde) in uso comune. L’immobile conserva caratteri di edificio di antica formazione e offre margini di valorizzazione con interventi di rinnovamento e ridistribuzione interna.

Trasparenza sulle condizioni: dalla perizia emergono difformità catastali/edilizie e alcune modifiche interne rispetto alle pratiche originarie; l’autorimessa necessita di regolarizzazione (copertura piana vs grafico originario). Non risultano in fascicolo APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico/idrico). La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto, senza garanzia per vizi o conformità urbanistica: si raccomanda visione e verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto: posizione in Località Fraschetta, in ambito residenziale di San Benigno Canavese, con comodità ai servizi locali e collegamenti verso i centri vicini. Gli immobili sono custoditi dall’Istituto Vendite Giudiziarie e la visita può essere prenotata tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio civile all'asta
• Superficie: superficie catastale 152 mq (sub. 3)
• Piano: piano primo (secondo fuori terra) – accesso da scala esterna esclusiva; cantina al piano interrato
• Località: Località Fraschetta n. 9, San Benigno Canavese (TO)
• Stato: immobile di antica formazione, da ristrutturare; presenti difformità catastali/edilizie e necessità di regolarizzazioni per autorimessa e impianti
• Pertinenze: cantina (piano interrato); autorimessa 23 mq (sub. 7); corte e area verde in comune; centrale termica in comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile in perizia)

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