Capannone All'asta In Strada Corio, 17, 10070 San Carlo Canavese To, Italia San Carlo Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso industriale con alloggio custode all'asta a San Carlo Canavese

Nel cuore della cintura nord-ovest di Torino, complesso industriale di grandi dimensioni in vendita all'asta: un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo con ampia area esterna e un alloggio di servizio. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a San Carlo Canavese con terreni aggiuntivi sul lato opposto del torrente Banna (Comune di Ciriè).

Il compendio comprende capannoni produttivi e reparti artigianali per una superficie coperta totale di circa 25.360 mq, oltre a circa 2.980 mq di uffici e locali tecnici sviluppati ai piani superiori. L'area cortilizia e i parcheggi esterni si estendono per circa 32.000 mq; il lotto catastale principale (particella 426) ha una superficie catastale complessiva di 57.950 mq. In aggiunta sono venduti terreni agricoli sul Comune di Ciriè per complessivi 13.481 mq (particelle Foglio 2 n.57,58,59).

All'interno è presente l'alloggio del custode al piano primo, composto da scala d’ingresso, quattro camere, due balconcini, bagno e cucina con piccola area esterna; gli uffici prevedono sale riunioni, mensa e locali tecnici collegati da ascensore e passerelle. Gli spazi produttivi includono officine con fossa, reparti presse con vasche e tunnel, carroponte, cabine elettriche, impiantistica industriale e centrale termica; parte dei macchinari è stata rimossa in fase di dismissione (chiusura attività 03.09.2021).

Punti di forza: ingente superficie coperta e aree scoperte ideali per logistica, ampia dotazione di spazi ufficio e servizi interni, presenza di ascensore e collegamenti tra reparti, posizione fronte strada a facile accesso. Criticità e aspetti da valutare: alcune porzioni risultano prive di titoli autorizzativi o con difformità urbanistiche da regolarizzare, presenza di vasche con acqua e possibili tracce oleose, residui di materiali contenenti amianto in alcune aree esterne; si rimanda a verifiche tecniche e ambientali prima dell'offerta sull'immobile all'asta.

Posizione e servizi: l'insediamento si trova in Strada Corio n.17, a ridosso dell'abitato di Ciriè e a circa 25 km dal centro di Torino; zona servita da viabilità principale, servizi comunali e attività commerciali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione industriale con ampie aree esterne e facile accessibilità per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con alloggio custode + terreni agricoli
• Superficie: capannoni coperti ca. 25.360 mq; uffici ca. 2.980 mq; area cortilizia e parcheggi ca. 32.000 mq; superficie catastale particella principale 57.950 mq; terreni Ciriè complessivi 13.481 mq
• Piano: edifici su più livelli; alloggio custode piano primo; uffici su piano ammezzato e primo; ascensore presente
• Località: Strada Corio n.17, San Carlo Canavese (TO) — terreni limitrofi in Comune di Ciriè
• Stato: sufficiente conservazione; attività dismesse (03.09.2021); porzioni con difformità urbanistiche e necessità di verifica ambientale
• Pertinenze: aree cortilizie, parcheggi, tettoie, centrale termica, cabine elettriche, carroponte, mensa, locali tecnici, alloggio custode
• Classe energetica: A.P.E. presente (cod. 2013 102962 0060, invio 07.02.2014) — stato scaduto

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