Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 16, 10080 San Colombano Belmonte To, Italia San Colombano Belmonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a San Colombano Belmonte

All'asta: ampio appartamento di 7 vani con autorimessa in vendita in centro storico, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di riuso. Prezzo base euro 24.000 (offerta minima euro 18.000).

Appartamento su due livelli (piano terra e primo) di circa 201 m² catastali, composto al piano terreno da cantina, centrale termica e locale di sgombero (segnalato come tavernetta) e al piano primo da veranda, tinello, cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, doccia e balcone. Completa la proprietà un garage al piano terreno di circa 30 m² catastali (consistenza 23 m²). Aree esterne private/parziali per totali 193 m² catastali e porzione di cortile e pioventi in comproprietà.

L’immobile all'asta è venduto nello stato di fatto e di diritto: risultano difformità edilizie che richiedono sanatoria e regolarizzazione strutturale; il perito stima oneri tecnici e autorizzativi complessivi indicativamente pari a circa € 8.000 (oltre eventuali lavori di consolidamento). L’unità non è provvista di APE (costo stimato rilascio circa € 400). Vendita senza garanzia per vizi o conformità urbanistica; immobile occupato dall’esecutato (liberazione disposta con provvedimento giudiziario) e compreso in procedura gravata da mutuo fondiario.

Contesto: l’immobile ricade in area residenziale di ristrutturazione (RR3) del piccolo centro di San Colombano Belmonte, contesto di antica formazione con carattere rurale adattissimo a interventi di recupero, a breve distanza dai servizi del paese. Soluzione adatta a chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa ampia da personalizzare tramite procedura d’asta giudiziaria a condizioni competitive.

Trasparenza sulle opportunità e criticità: prezzo base contenuto rispetto alla superficie e alla presenza di garage e spazi esterni; necessarie pratiche di sanatoria e possibile intervento strutturale. Informazioni e visite tramite il custode delegato; partecipazione tramite asta telematica secondo avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa
• Superficie: app. 201 m² catastali (consistenza 7 vani); garage 30 m² catastali (consistenza 23 m²); aree scoperte 193 m² catastali
• Piano: piano T e piano 1 (appartamento), garage piano T
• Località: Via Sandro Pertini n.16 (cat. Via Villa 26), San Colombano Belmonte (TO)
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie presenti; sanatoria/denuncia tardiva e costi stimati complessivi circa € 8.000; vendita senza garanzia; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, centrale termica, locale sgombero (tavernetta), veranda, balcone, corte comune, garage autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; costo rilascio stimato € 400)

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