Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 16, 10080 San Colombano Belmonte To, Italia San Colombano Belmonte, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a san colombano belmonte

All'asta: ampio appartamento disposto su piano terreno e primo, con garage e cortile comune, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dal centro storico. Vendita giudiziaria trasparente: opportunità da valutare con attenzione alle necessarie regolarizzazioni edilizie.

L'immobile è composto da un'unità residenziale (cat. A/3, 7 vani, sup. catastale 201 m²) distribuita su piano terreno (cantina, centrale termica e locale di sgombero) e primo (veranda, tinello, cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, doccia e balcone). Completa la proprietà un garage al piano terreno (cat. C/6, sup. catastale 30 m²) e aree esterne comuni (cortile/pioventi). La planimetria attuale evidenzia alcune discrepanze relative a muri interni ed esterni e varianti sulle aperture: si segnala quindi la necessità di pratiche di sanatoria per l'unità principale.

Punti di forza: spazi generosi (201 m² catastali per l'abitazione), garage dedicato e cortile comune che assicurano facilità di parcheggio e aree esterne; distribuzione che consente una moderna riorganizzazione degli ambienti. Criticità e oneri: la proprietà non è dotata di A.P.E. (richiesta stimata 400 €) e necessita di regolarizzazione edilizia/strutturale; i costi stimati per pratiche e oblazioni sono approssimativamente pari a €8.000 complessivi (da concordare con il tecnico comunale).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in San Colombano Belmonte (TO), in posizione residenziale consolidata, con servizi di vicinato e collegamenti locali; l'area è classificata a uso residenziale di ristrutturazione (RR3), con possibilità di interventi di recupero e ristrutturazione secondo PRG comunale. Avvertenze importanti per l'acquirente: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; il decreto di trasferimento prevederà la liberazione degli occupanti, mentre i beni mobili presenti non saranno rimossi d'ufficio — l'onere della rimozione resterà a carico dell'aggiudicatario. Le unità risultano inoltre gravate da mutuo fondiario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione catastale 201 m²; garage catastale 30 m²; aree scoperte 193 m²
• Piano: piano T (cantine/garage) e piano 1 (zona giorno/notte) — indicato come T–1
• Località: Via Sandro Pertini n.16 (cat. Via Villa 26), San Colombano Belmonte (TO)
• Stato: da ristrutturare / con discrepanze catastali e necessità di sanatoria (costi stimati ≈ €8.000)
• Pertinenze: cantina, centrale termica, locale di sgombero, veranda, balcone, garage, cortile comune
• Classe energetica: A.P.E. assente per l'unità abitativa (stima rilascio ≈ €400); unità garage non soggetta

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e sulla procedura per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della perizia.