Terreno All'asta In 10040 San Gillio (TO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli e area servizi all'asta a san gillio

In ottima posizione periferica, tre appezzamenti riuniti in un unico lotto vengono proposti all'asta: un'opportunità per investitori, agricoltori o chi cerca un lotto boschivo/semintensivo vicino al paese. Si tratta di un immobile all'asta composto esclusivamente da terreni, senza edifici, con accesso su strade comunali e carrarecce.

Il Lotto 2 comprende tre particelle catastali distinthe: un bosco ceduo di circa 934 m² (Foglio 4, p.lla 194), un ampio terreno agricolo seminativo con porzione di prato irriguo di circa 3.615 m² (Foglio 6, p.lla 270) e un’area per servizi locale in parte destinata a sedime stradale di circa 1.023 m² (Fogli 17, p.lle 741-742). I terreni sono privi di manufatti; la viabilità di accesso è prevalentemente su strada sterrata (via La Cassa / carrarecce) e parte del lotto confina direttamente con Via Musinè, sede comunale. Le parcelle sono classificate come area agricola (zona A / “at”) e area servizi (“So.15.14”); la particella boschiva è soggetta a vincolo idrogeologico (L.R. 45/89).

Punti di forza: consistenza complessiva di oltre 5.500 m² (totale 5.572 m²) con porzioni già boschive e seminative, comoda vicinanza all’abitato di San Gillio e alla sede comunale (Via Musinè), uso agricolo immediato e potenziale interesse per chi cerca legna da lavoro o piccoli investimenti agricoli. Il lotto viene offerto con valore stimato complessivo di Euro 13.500,00 (stima CTU). Nota di trasparenza: non sono stati rilevati contratti di locazione registrati; lo stato di fatto è conforme a terreno non edificato e con difficoltà di accesso in alcuni punti, come indicato nella perizia.

Contesto e servizi: i terreni si trovano nella parte nord/nord-est dell’abitato di San Gillio (TO), facili da raggiungere dal centro tramite la SP8 (Via La Cassa) e strade secondarie; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi comunali, collegamenti locali e insediamenti residenziali. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra prossimità ai servizi e tranquillità di campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (bosco ceduo, seminativo, area per servizi)
• Superficie: totale 5.572 m² (Foglio 4 p.lla 194 = 934 m²; Foglio 6 p.lla 270 = 3.615 m²; Foglio 17 p.lle 741-742 = 1.023 m²)
• Piano: terreno / piano campagna
• Località: San Gillio (TO)
• Stato: terreni liberi da costruzioni; accesso tramite carrarecce/strade sterrate; porzione occupata da sedime stradale comunale (Via Musinè)
• Pertinenze: bosco di robinie (porzione immobile 4), seminativi e prato irriguo; parte del lotto in fascia stradale
• Classe energetica: non applicabile (aree scoperte)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, visualizzare la documentazione catastale o valutare la partecipazione all’asta giudiziaria per questo lotto, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.