Terreno All'asta In 10090 Cortereggio To, Italia - San Giorgio Canavese (TO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con zona produttiva all'asta a San Giorgio Canavese

Un ampio lotto di terreno in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio versatile tra uso agricolo e possibilità produttive. Posizione tranquilla in frazione Cortereggio, pronto per essere valutato come investimento o per nuovi impianti produttivi.

Il Lotto Unico è un terreno di 2.916 mq (Catasto: Foglio 16, Particella 241), raggiungibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di strada sterrata. Il lato nord (circa 1.253 mq, 43% della superficie) è classificato IN 10, destinato a nuovo impianto con possibilità di realizzare immobili a uso produttivo/terziario; la restante porzione (circa 1.663 mq, 57%) è destinata ad uso agricolo. Confini visibili e accessi delineati: strada sterrata a nord, secondo passaggio sterrato a est, vegetazione bassa a sud e terreno coltivato a ovest.

Punti di forza: porzione con destinazione IN 10 che offre valore aggiunto per attività produttive o artigianali, ampie dimensioni e accessibilità da strada pubblica. Immobile non gravato da servitù di passaggio e non soggetto a canoni irrigui (comunicazione Consorzio Est Orco prot. 361/2024). Stato di occupazione: libero, pronto per valutazioni tecniche e progettuali.

Contesto e servizi: ubicato nella Frazione Cortereggio del Comune di San Giorgio Canavese (TO), in area rurale ma collegata tramite viabilità locale. Buon livello di privacy e vicinanza a centri e servizi della zona, ideale per imprese rurali o per chi cerca terreno per realizzare una struttura produttiva o una soluzione abitativa rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo/irriguo con porzione IN 10 (zona per nuovo impianto)
• Superficie: 2.916 mq (circa 1.253 mq IN 10 + 1.663 mq uso agricolo)
• Piano: terreno, accesso stradale
• Località: San Giorgio Canavese (TO), Frazione Cortereggio
• Stato: libero, non soggetto a pratiche edilizie (terreno)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; accessi su strada asfaltata/sterro
• Classe energetica: non classificabile (terreno)
• Catasto: Foglio 16, Particella 241
• Prezzo base d'asta: € 11.171,55 — offerta minima € 8.378,67

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