Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 2, 10090 San Giorgio Canavese To, Italia San Giorgio Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con doppio ingresso e potenziale ristrutturazione all'asta a san giorgio canavese

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ingresso da due vie nel cuore di San Giorgio Canavese. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con interventi mirati e costo d'acquisto contenuto rispetto al mercato.

Appartamento di 3 vani, superficie catastale 72 mq (cat. A3, cl. 1, rendita €127,05), ubicato al piano terreno con accessi sia da Via Giuseppe Garibaldi 2 sia da Vicolo Berchiatti. La disposizione interna comprende soggiorno, camera, disimpegno (attualmente adibito ad angolo cottura), servizio igienico e lavanderia; l'unità è censita come piena proprietà e venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'immobile è dotato di certificato di agibilità (N. 2/2010) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termoidraulico e idrico), APE presente in passato ma scaduto il 09/02/2020 (classe E). Si segnalano lievi scostamenti planimetrici rientranti nelle tolleranze costruttive; il disimpegno è però impropriamente usato come angolo cottura e l'apertura verso il soggiorno è priva del serramento richiesto dal D.M. 05/07/1975. Per l'adeguamento igienico-sanitario si stima un intervento di spostamento dell'angolo cottura e posa di porta per circa €3.500 (indicativo).

I punti di forza: doppio ingresso al piano terreno per un facile accesso, documentazione urbanistica disponibile con precedenti DIA relative a opere di restauro e completamento, e possibilità di interventi ammessi nell'area (zona REa6: manutenzione, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione). La vendita non è soggetta a IVA; accesso forzoso già eseguito (21/03/2025) e custodia chiavi a cura di IVG Torino per visite su appuntamento.

Valuta questa soluzione se cerchi un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare nel centro di San Giorgio Canavese; per informazioni sui passi successivi e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria San Giorgio Canavese contattaci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / alloggio in piena proprietà
• Superficie: 72 mq (superficie catastale) — 3 vani, rendita €127,05
• Piano: piano terreno (ingressi da Via Giuseppe Garibaldi e Vicolo Berchiatti)
• Località: San Giorgio Canavese (TO), Via Giuseppe Garibaldi 2
• Stato: abitabile con Agibilità (Cert. N.2/2010); APE scaduto (precedente classe E); difformità igienico-sanitaria per angolo cottura (costo stimato adeguamento €3.500)
• Pertinenze: doppio ingresso, accesso al vano scale condominiale (rif. mappali in perizia); custode chiavi: IVG Torino
• Classe energetica: APE non vigente — precedente classificazione E (scaduto 09/02/2020)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per guidarti nella partecipazione e per fissare una visita all'immobile all'asta.