Appartamento All'asta In Via S Giovanni Di Dio, 45, 10077 San Maurizio Canavese To, Italia San Maurizio Canavese, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage doppio all'asta a san maurizio canavese

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un garage doppio. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a San Maurizio Canavese: un'occasione per chi sa valutare investimenti con potenziale di miglioramento.

L'immobile è un'abitazione civile organizzata su più livelli (piano terra, primo, sottotetto non abitabile e piano interrato) e risulta composto, al piano terra, da ingresso living su soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, servizio igienico e due aree verdi di proprietà esclusiva; al piano primo tre camere da letto, disimpegno, bagno e balcone; al sottotetto e al piano interrato ampi locali di sgombero. La consistenza dichiarata è di 7,5 vani; la rendita catastale è € 581,57. Classe energetica D (IPE 114,92 kWh/m²anno).

Tra i plus: autorimessa privata per due auto di 36 mq al piano interrato (categoria C/6, rendita €167,33), due aree verdi private e la disposizione su più livelli che garantisce privacy e separazione degli spazi giorno/notte. L'immobile è parte di un complesso condominiale con area di manovra comune per i box; le spese ordinarie 2024 riportate sono limitate (circa €471,93) e una posizione organizzata per la gestione dei servizi condominiali.

Si segnala la presenza di alcune difformità da regolarizzare rispetto agli elaborati catastali/edilizi: mancano il tramezzo e la porta al piano terra tra disimpegno e soggiorno, un tramezzo al piano interrato e la ringhiera/parapetto delle scale. È stato stimato un onere indicativo per i lavori di completamento di circa €3.500 complessivi (tramezzi e ringhiera), detratto nella valutazione. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dal loro nucleo familiare; la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione: San Maurizio Canavese (TO), Via San Giovanni di Dio. Zona residenziale in contesto di villette a schiera, comoda a servizi locali e collegamenti con i centri vicini. Ideale per famiglie o investitori che valutano interventi mirati per aumentare valore e funzionalità dell'immobile. Aste e informazioni logistiche e tecniche sono gestite tramite procedura telematica dell'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile in villetta a schiera
• Superficie: consistenza 7,5 vani (rendita € 581,57); autorimessa 36 mq (rendita € 167,33)
• Piano: su più livelli (p.t., 1°, sottotetto non abitabile, p.interrato S1)
• Località: Via San Giovanni di Dio n.45, San Maurizio Canavese (TO)
• Stato: abitabile con lavori da regolarizzare (mancanza tramezzi interni e parapetto scale)
• Pertinenze: autorimessa per due auto (piano interrato), due aree verdi private, balcone
• Classe energetica: D — IPE 114,92 kWh/m²anno

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