Terreno All'asta In Via S Francesco D'assisi, San Maurizio Canavese To, Italia San Maurizio Canavese, Torino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 16.332 mq all'asta a San Maurizio Canavese

Ampio terreno agricolo ideale per investimento o coltivazioni, proposto all'asta in posizione semicentrale a San Maurizio Canavese. Un'opportunità chiara per chi cerca un immobile all'asta con metratura importante e buona accessibilità dalla viabilità locale.

Si tratta di un appezzamento di 16.332 mq sito in zona semicentrale, classificato come zona "Ae" agricola (N.T.A.). Il lotto ricade inoltre nella fascia di rispetto di 30 metri dalla linea ferroviaria; la proprietà è oggetto di contratto di affitto di fondo rustico con cessazione automatica prevista per il 10 novembre 2026 (nessuna ipotesi di rinnovo). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €80.000 (cauzione €8.000; rilancio minimo €1.000).

Terreno pianeggiante e regolare nella forma, facilmente accessibile da strada vicinale (Via San Francesco d'Assisi / Strada vicinale della Sega). Non sono segnalate pertinenze ed edificazioni nel lotto; la destinazione agricola lo rende adatto a colture, pascolo o eventuali interventi conformi alla normativa locale. La posizione semicentrale garantisce comodità nei trasporti e collegamenti con i servizi del paese.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività agricole o per investimento, collocazione vicina al centro abitato, documentazione catastale e urbanistica dettagliata nella perizia. Elementi da considerare: vincolo della fascia ferroviaria di rispetto e contratto di affitto in corso fino a novembre 2026, condizioni indicate chiaramente nella documentazione d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 16.332 mq
• Piano: piano terreno
• Località: San Maurizio Canavese (TO) – Via San Francesco d'Assisi / Strada vicinale della Sega
• Stato: sito in zona semicentrale; destinazione urbanistica "Ae" agricola; compreso nella fascia di rispetto 30 m dalla ferrovia
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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