Terreno All'asta In Via Marino Ferraro - San Maurizio Canavese (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo con progetto pec all'asta a san maurizio canavese

Un'opportunità di sviluppo in periferia: ampio lotto di terreni parzialmente edificabili proposto all'asta, ideale per attività produttive o insediamenti artigianali nelle immediate vicinanze di capannoni industriali. Perfetto per chi cerca uno spazio da valorizzare in un contesto operativo.

Il lotto comprende un'area edificabile oggetto di Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) con superficie catastale indicativa di 6.425 m² (superficie misurata 6.482,22 m²) e una previsione di superficie lorda di pavimento produttivo di circa 3.130 m². Completano il lotto porzioni private di via Marino Ferraro, asservite ad uso pubblico (superficie catastale complessiva 2.122 m²), e una striscia agricola contigua, esterna alla perimetrazione del PEC, di 660 m².

Terreno collocato in zona periferica a destinazione produttiva, con prevalenza di capannoni industriali: posizione che facilita logistica e accessibilità di mezzi pesanti. Stato dei luoghi coerente con la destinazione produttiva (terreni in parte pronti per edificazione secondo gli strumenti urbanistici indicati nella perizia).

Punti di forza: ampia capacità edificatoria prevista dal PEC (circa 3.130 m² lordi), presenza di aree destinate a viabilità/servizi pubblici già asservite e lotto unitario che consente flessibilità progettuale. Opportunità interessante anche per investitori in cerca di un immobile all'asta con potenziale di sviluppo industriale/artigianale.

Contesto e servizi: ubicazione a San Maurizio Canavese (TO), collegata alle principali vie locali e inserita in un'area a vocazione produttiva; nelle vicinanze sono presenti servizi logistici e insediamenti industriali che rendono l'area funzionale per attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva (lotto con PEC)
• Superficie: area edificabile misurata 6.482,22 m² + porzioni private via 2.122 m² + striscia agricola 660 m² (tot. 9.264,22 m² circa)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Via Marino Ferraro, San Maurizio Canavese (TO)
• Stato: terreni in parte edificabili, oggetto di Piano Esecutivo Convenzionato (PEC)
• Pertinenze: porzioni private di via Marino Ferraro asservite ad uso pubblico; striscia agricola attigua
• Classe energetica: non applicabile

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