Terreno All'asta In Via Marino Ferraro - San Maurizio Canavese (TO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile all'asta a san maurizio canavese

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso produttivo: lotto di terreno edificabile in vendita giudiziaria, ideale per insediamenti industriali o logistica, posto in zona periferica con prevalenza di capannoni. L'occasione è proposta tramite asta giudiziaria a San Maurizio Canavese.

Il lotto comprende un'area edificabile oggetto di Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) con superficie misurata di 6.482,22 m² (catastale 6.425 m²) e previsione di superficie lorda di pavimento produttivo di circa 3.130 m². Completano il lotto porzioni private di via Marino Ferraro asservite ad uso pubblico per complessivi 2.122 m² e una striscia agricola attigua di 660 m²: totale circa 9.264 m². Si tratta di un immobile all'asta con documentazione urbanistica che qualifica l'area come produttiva all'interno del PEC.

Punti di forza: posizione in area produttiva consolidata, progetto PEC già previsto con potenziale edificatorio significativo (circa 3.130 m² lordi di pavimento), presenza di porzioni stradali già asservite ad uso pubblico utili per gli accessi. Criticità/opportunità tipiche di vendite giudiziarie: procedura coattiva, senza applicazione dei diritti di prelazione agraria per i confinanti; verificare in sede di offerta gli oneri e le eventuali prescrizioni urbanistiche riportate nella perizia.

Contesto e servizi: il terreno è situato in zona periferica di San Maurizio Canavese (TO), in un ambito a vocazione produttiva con facile collegamento alle vie di comunicazione locali e prossimità ad altri insediamenti industriali. Ideale per imprese in cerca di aree per capannoni, magazzini o attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo (PEC)
• Superficie: area edificabile 6.482,22 m² (catastale 6.425 m²); porzioni stradali 2.122 m²; striscia agricola 660 m² — totale circa 9.264 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: San Maurizio Canavese (TO), via Marino Ferraro
• Stato: area periferica a destinazione produttiva; lotto soggetto a Piano Esecutivo Convenzionato; porzioni private asservite ad uso pubblico; striscia agricola esterna al perimetro PEC
• Pertinenze: porzioni di strada private asservite ad uso pubblico (2.122 m²); fascia agricola 660 m²
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta: €168.750,00 — cauzione richiesta: €16.875,00 — rilancio minimo: €1.000,00

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