Terreno All'asta In Via S Francesco D'assisi, San Maurizio Canavese To, Italia San Maurizio Canavese, Torino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo semicentrale con potenziale investimento all'asta a San Maurizio Canavese

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per investitori o coltivatori che cercano un lotto in posizione semicentrale. La vendita avviene nell'ambito di asta giudiziaria a San Maurizio Canavese, con documentazione catastale e informazioni tecniche a supporto.

Il lotto si trova in Via San Francesco d'Assisi ed è classificato in zona "Ae" (uso agricolo) secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, con una superficie complessiva di 2.062 mq. Il terreno ricade nella fascia di rispetto ferroviaria di 30 metri (art. 60 N.T.A.), elemento utile da considerare per eventuali destinazioni e vincoli d'uso. Il bene è attualmente oggetto di contratto di affitto di fondo rustico con cessazione automatica prevista per il 10 novembre 2026 (senza ipotesi di rinnovo).

Punti di forza: posizione semicentrale comoda per accessi e trasporti, dimensione interessante per uso agricolo o per chi cerca terreno in ambito periurbano; prezzo base molto contenuto che può rappresentare un'occasione per chi partecipa all'asta giudiziaria. Elementi da valutare: vincolo della fascia di rispetto ferroviaria e contratto d'affitto in essere fino a novembre 2026.

Il contesto è di tipo semicentrale rispetto al centro di San Maurizio Canavese, con servizi e infrastrutture raggiungibili e collegamenti alle principali vie di comunicazione. La vicinanza alla ferrovia suggerisce facilità di collegamento pur richiedendo attenzione ai vincoli urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.062 mq
• Piano: terreno (lotto a piano strada)
• Località: San Maurizio Canavese (TO), Via San Francesco d'Assisi
• Stato: terreno agricolo in affitto (cessazione automatica contratto 10/11/2026)
• Pertinenze: non previste
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 6, Particella 904
• Prezzo base: € 7.500,00 – Cauzione: € 750,00 – Rilancio minimo: € 1.000,00

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