Terreno All'asta In Via S Francesco D'assisi, San Maurizio Canavese To, Italia San Maurizio Canavese, Torino - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno agricolo di 1,04 ha all'asta a San Maurizio Canavese

Questo ampio terreno agricolo viene proposto all'asta in una posizione semicentrale: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e dimensioni importanti. Ideale per aziende agricole o investitori che valutano opportunità sul territorio.

Il lotto è un terreno agricolo di 10.391 mq (circa 1,04 ha) situato in Via San Francesco d'Assisi, San Maurizio Canavese (TO). Ricade nella zona urbanistica “Ae” (agricola) secondo le N.T.A. ed è inserito nella fascia di rispetto ferroviaria di 30 metri prevista dall’art. 60 delle N.T.A. Si tratta di suolo libero da fabbricati, aperto e facilmente accessibile, adatto alle coltivazioni o alla gestione agricola.

Attualmente il terreno è soggetto a contratto di affitto di fondo rustico con cessazione automatica alla data del 10/11/2026 (senza ipotesi di rinnovo). Si segnala che si tratta di vendita coattiva/forzata nell’ambito di procedura concorsuale di liquidazione giudiziale: pertanto non si applicano i diritti di prelazione agraria del confinante. Particelle catastali: Foglio 6, particelle 902 - 903.

Punti di forza: estensione superiore a 1 ha, posizione semicentrale rispetto al paese, destinazione agricola chiara e documentata. Criticità/attenzioni: vincolo della fascia ferroviaria e contratto di affitto in corso fino a novembre 2026, elementi da valutare prima dell'offerta in questa asta giudiziaria a San Maurizio Canavese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 10.391 mq (circa 1,04 ha)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: San Maurizio Canavese (TO), Via San Francesco d'Assisi
• Stato: uso agricolo, in affitto fino al 10/11/2026 (cessazione automatica)
• Pertinenze: nessuna (suolo libero, senza fabbricati)
• Classe energetica: non applicabile
• Zonizzazione: Zona “Ae” agricola (art.40 N.T.A.)
• Vincoli: fascia di rispetto ferroviaria 30 m (art.60 N.T.A.)
• Catasto: Foglio 6, particelle 902 - 903
• Prezzo base: € 37.500,00 — Cauzione: € 3.750,00 — Rilancio minimo: € 1.000,00

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