Terreno All'asta In Via S Francesco D'assisi, San Maurizio Canavese To, Italia San Maurizio Canavese, Torino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 8.428 mq all'asta a San Maurizio Canavese

Un'occasione per investire in un immobile all'asta: ampio terreno agricolo di 8.428 mq ubicato in posizione semicentrale a San Maurizio Canavese, ideale per uso agricolo o come investimento a medio termine. La vendita avviene tramite asta giudiziaria — opportunità trasparente e strutturata.

Il lotto è costituito da un unico appezzamento censito al Catasto Terreni (Foglio 6, particella 920) e ricade nella zona urbanistica "Ae" (uso agricolo). La superficie totale è di 8.428 mq, con buona estensione utile per coltivazioni o uso agricolo. Il terreno è compreso nella fascia di rispetto ferroviaria di 30 metri (art. 60 N.T.A.), elemento da valutare per eventuali vincoli e destinazioni d'uso future.

Attualmente il terreno è oggetto di contratto di affitto di fondo rustico con cessazione automatica prevista alla data del 10/11/2026, senza ipotesi di rinnovo: questo rende l'acquisto interessante per chi pianifica l'ingresso a medio termine o per chi intende acquisire un immobile all'asta con reddito fino alla scadenza contrattuale. Si segnala altresì che, trattandosi di vendita coattiva nell'ambito di procedura concorsuale di liquidazione giudiziale, non si applicano i diritti di prelazione agraria del confinante.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, posizione semicentrale e prezzo base competitivo (Prezzo Base: € 30.000, cauzione richiesta € 3.000; rilancio minimo € 1.000). Elementi da considerare: inserimento nella fascia di rispetto ferroviaria e presenza di contratto di affitto fino a novembre 2026 — fattori che influiscono sui tempi di disponibilità e sulle potenzialità d'uso immediate.

La posizione in San Maurizio Canavese garantisce un buon collegamento con le vie locali e la vicinanza a servizi del centro urbano; la collocazione semicentrale rende il terreno agevole da raggiungere e utile per attività agricole o di deposito all'aperto. Per valutare vincoli, accessibilità e opportunità d'uso si consiglia verifica presso gli uffici tecnici comunali e consultazione della documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (appezzamento)
• Superficie: 8.428 mq
• Piano: terreno
• Località: Via San Francesco d'Assisi / Strada vicinale della Sega, San Maurizio Canavese (TO)
• Stato: in uso agricolo; soggetto a contratto di affitto con cessazione automatica 10/11/2026
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 6, particella 920
• Prezzo base: € 30.000, cauzione: € 3.000, rilancio minimo: € 1.000

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