Appartamento All'asta In Via Pertengo, 79, 10090 San Raffaele Cimena To, Italia San Raffaele Cimena, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a san raffaele cimena

Un'opportunità da non perdere: porzione di casa residenziale all'asta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi passi dalla natura. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria a San Raffaele Cimena, offre una distribuzione interna funzionale e una corte di proprietà che garantisce privacy e vivibilità all'aperto.

Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, con superficie commerciale di circa 102 mq. L'accesso avviene da cancello carrabile su corte comune; l'ingresso all'unità è posto al livello principale raggiungibile tramite una scala esterna coperta. Internamente l'abitazione si apre in un ampio living open space con accesso a una porzione di cortile esclusivo e bagno di servizio con balconcino.

Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo un disimpegno e due camere da letto, entrambe con uscita su balcone affacciato sulla corte, oltre a un bagno completo con box doccia e ulteriore balconcino. Al piano seminterrato è presente una cantina di buone dimensioni, utile come deposito o spazio tecnico. Stato conservativo generale discreto/buono; il bagno principale è in buone condizioni. La perizia segnala lievi difformità tra planimetrie catastali e stato di fatto.

Punti di forza: corte privata e più balconi che offrono spazi esterni rari per tipologie simili, pianta su due livelli che separa chiaramente zona giorno e notte, cantina al seminterrato e assenza di condominio. Nota: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la documentazione non riporta APE (attestato di prestazione energetica). Vendita tramite asta giudiziaria a San Raffaele Cimena con prezzo base indicato negli atti.

Zona tranquilla e semi-collinare: ubicato in Via Pertengo n.79, l'immobile gode della vicinanza a spazi verdi e della comodità per raggiungere i servizi del comune e i collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Torino. Perfetto per chi cerca una casa con carattere e spazi esterni protetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione (duplex)
• Superficie: circa 102 mq commerciali
• Piano: accesso tramite scala esterna al livello principale; piano superiore notte; cantina al seminterrato
• Località: San Raffaele Cimena (TO), Via Pertengo 79
• Stato: discreto/buono; lievi difformità planimetriche segnalate in perizia
• Pertinenze: porzione di cortile esclusivo, 3 balconcini, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile negli atti (APE assente)

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