Appartamento All'asta In Via Giacomo Ferrero 9 - 10057 Sant'ambrogio Di Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a sant'ambrogio di torino

Questa casa accogliente è offerta all'asta: una villetta a schiera con giardino privato e autorimessa pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a breve distanza da Torino. Un'opportunità per acquistare una soluzione familiare in contesto residenziale consolidato tramite asta giudiziaria.

La tipologia è una villetta a schiera su due piani fuori terra più piano interrato; superficie commerciale abitazione 166 m² (superficie netta ≈ 145 m²). Al piano terra ampio ambiente open space soggiorno-cucina di circa 44 m² con accesso al giardino frontale e al giardino sul retro, bagno di servizio; al primo piano tre camere e bagno; al piano interrato lavanderia e tavernetta (senza aperture verso l’esterno). Finiture interne di buon livello: pavimenti in gres e parquet, serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e camino.

Punti di forza: giardino fronte/retro, tavernetta e lavanderia al piano interrato, camino nel soggiorno, autorimessa pertinenziale collegata che può ospitare due auto (superficie catastale 48 m², commerciale conteggiata 24 m²). Stato di manutenzione dell’abitazione buono; autorimessa in condizioni discrete. Classe energetica F (235,31 Wh/m²·anno) – APE registrata 12/04/2018. Si segnala la presenza di difformità edilizie giudicate regolarizzabili: lavori di sanatoria e ripristino stimati complessivamente (vedi perizia) e spese condominiali insolute rilevate al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicata in via Giacomo Ferrero n. 9, nel complesso “Villaggio Selenia” di Sant’Ambrogio di Torino, in zona periferica residenziale caratterizzata da villette e piccoli edifici; area servita da opere di urbanizzazione e con traffico locale. Buona vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti verso il centro del comune e Torino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità residenziale con pertinenza)
• Superficie: commerciale abitazione 166 m² (superficie netta ≈ 145 m²); autorimessa commerciale 48 m² (consistenza commerciale 24 m²)
• Piano: abitazione su piano terra, primo e interrato (tavernetta/lavanderia); autorimessa piano interrato (S1)
• Località: Sant'Ambrogio di Torino (TO), Via Giacomo Ferrero n. 9
• Stato: abitazione in buone condizioni; autorimessa discreta
• Pertinenze: giardino fronte/retro, tavernetta, lavanderia, autorimessa pertinenziale (posti per due auto)
• Classe energetica: F — 235,31 Wh/m²·anno (APE n. 2018 107169 0011 registrata 12/04/2018)

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