Appartamento All'asta In Via Einaudi 7 - 10057 Sant'ambrogio Di Torino (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e box all'asta a sant'ambrogio di torino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto condominiale tranquillo. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di ristrutturazione mirati.

L'unità è posta al primo piano (secondo fuori terra) e si compone di ingresso su soggiorno con zona cottura, disimpegno, una camera, bagno e due balconi; tramite scala interna si accede a un sottotetto non abitabile ma rifinito e collegato agli impianti dell'alloggio sottostante. A piano interrato pertiene una cantina; a livello cortile è presente un box auto singolo. Accesso pedonale tramite scala condominiale priva di ascensore.

Stato e note tecniche: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la perizia segnala irregolarità catastali ed edilizie (modifiche interne, ampliamento bagno, scala variata, sottotetto con lucernari e realizzazione di bagno) che richiedono eventuale regolarizzazione a carico dell'acquirente. È presente certificato di agibilità (rilasciato nel 2012), mentre l'attestato di prestazione energetica (APE) non risulta agli atti.

Punti di forza: doppio affaccio con balconi, sottotetto collegato che amplia le possibilità d'uso, box auto e cantina di pertinenza; perfetto per chi cerca un appartamento da rinnovare in base alle proprie esigenze e partecipare a un'asta giudiziaria a Sant'Ambrogio di Torino.

Contesto e servizi: ubicato nella località Bertassi, all'interno del complesso "Condominio Antico Borgo" in Via L. Einaudi. Zona residenziale con accesso carrabile dal viale condominiale; collegamenti e servizi locali raggiungibili nei dintorni. Si invita a consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici e urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto non abitabile, cantina e box auto
• Superficie (catastale indicata in perizia): alloggio sub.11 consistenza 4 mq (catastale), box sub.16 consistenza 14 mq (catastale) — verificare in perizia tecnica per misure reali
• Piano: primo (secondo fuori terra) + sottotetto comunicante; pertinenze a piano interrato e livello cortile
• Località: Sant'Ambrogio di Torino (TO), Località Bertassi, Via L. Einaudi
• Stato: occupato dall'esecutato; presenti irregolarità edilizie/catastali; agibilità presente; APE assente
• Pertinenze: cantina (interrato) e box auto singolo (livello cortile)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Ascensore: assente

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e la documentazione completa, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nella procedura di acquisto all'asta.