Appartamento All'asta In Via Principe Amedeo, 26, 10026 Santena To, Italia Santena, Torino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a santena

Ampio appartamento di 142 m² con due balconi e cantina proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione da personalizzare in un contesto residenziale vicino al nucleo storico di Santena.

L'immobile è un appartamento al piano secondo (3° fuori terra) senza ascensore, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori; acqua calda autonoma tramite boiler elettrico. Serramenti in legno con vetri singoli e avvolgibili in PVC. Stato manutentivo discreto.

Punti di forza: metratura importante (142 m² commerciali) che offre flessibilità nella distribuzione degli spazi, doppio servizio e due balconi per areazione e luce naturale. Ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione. Nota di trasparenza: sono presenti spese condominiali insolute pari a €433,87; le trascrizioni ipotecarie e il pignoramento saranno cancellate dalla procedura ma con oneri a carico dell’aggiudicatario (stima spese cancellazione circa €329). È prevista una regolarizzazione edilizia prudenziale con costo stimato in €5.000 (tempi indicativi 120 giorni). L’edificio ricade in zona ARVI1 e in aree spondali tutelate; inoltre la carta geologica indica pericolosità geomorfologica in Classe IIIb3.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale di centro/ovest di Santena, a breve distanza dal nucleo storico e dai servizi di prima necessità. Zona ben servita da collegamenti locali e dotata di infrastrutture urbane primarie e secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 142,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (3° fuori terra) — senza ascensore
• Località: Santena (TO), Via Principe Amedeo n.26
• Stato: discreto, abitabile; necessaria regolarizzazione edilizia stimata €5.000
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; 2 balconi
• Classe energetica: attestato non disponibile (APE assente)

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