Capannone All'asta In Via Asti, 81, 10026 Zona Industriale Ss29 To, Italia - 10026 Santena (TO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale rappresentativo con parco all'asta a santena

Questo prestigioso complesso industriale viene proposto all'asta: un'opportunità unica per acquisire un immobile all'asta di grande rappresentanza, con ampi spazi produttivi, aree direzionali di pregio e un parco esterno caratteristico. Ideale per investitori, operatori industriali o trasformazioni di progetto in provincia di Torino.

Il lotto comprende un'area territoriale di circa 122.781 mq con superficie coperta dichiarata di 13.066 mq, articolata in edificio uffici e fabbricato produttivo collegati, oltre a edificio custodi/guardiola (186 mq) e aree esterne recintate. Il fabbricato uffici si sviluppa su più livelli (due piani f.t.) per circa 8.560 mq e offre hall, show-room, area direzionale rifinita in boiserie di ciliegio, mensa, auditorium (da completare) e sistemi di climatizzazione centralizzata con tecnologia “PLANTERM”. Il fabbricato produttivo vanta circa 9.910 mq di reparti, magazzini, tunnel coperto per carico/scarico e autorimesse, con pavimentazione industriale riscaldabile e carroponte predisposto.

Plus tecnici e impiantistici: impianto termico con 5 generatori a condensazione (WEISSMANN), stazione di trasformazione MT/BT con trasformatore 1.000 kVA, UPS 100 kVA, gruppo elettrogeno 400 kVA, rete aria compressa e impianti antincendio a sprinkler. Sicurezza perimetrale con recinzione in C.A., quattro cancelli automatici, sistema di allarme interrato e domotica avanzata per controllo accessi, illuminazione e automazioni. Sono presenti anche 4 ascensori da 1.000 kg e 2 montacarichi da 1.600 kg.

Punti di forza: elevato valore rappresentativo (atrio maestoso, finiture di pregio, spazi direzionali e sale riunioni), ampie superfici produttive molto luminose, parco esterno curato con pista erbosa per velivoli da diporto, accessibilità logistica (portoni automatici, tunnel per TIR) e infrastrutture energetiche/antincendio complete. Vendita nello stato di fatto e di diritto: l'immobile è commercializzabile ma privo di attestato di prestazione energetica (APE) e la porzione destinata a centro congressi è non ultimata; l'aggiudicazione avverrà tramite asta giudiziaria a Santena (TO).

Contesto e servizi: ubicato in via Asti n.81, comune di Santena (TO), l'immobile è inserito in un'area produttiva con collegamenti a reti di servizi locali e ottime possibilità logistiche verso Torino e l'area metropolitana. La vasta area verde offre privacy e potenzialità di sviluppo o riconversione secondo esigenze imprenditoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (edificio uffici, fabbricato produttivo, edificio custodi, terreno pertinenziale)
• Superficie: area territoriale ca. 122.781 mq; superficie coperta indicata 13.066 mq; uffici ca. 8.560 mq; produzione ca. 9.910 mq
• Piano: uffici su due piani f.t.; accessi multipiano con ascensori e montacarichi
• Località: Santena (TO), via Asti n.81
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; parzialmente agibile; porzione da ultimare; APE non disponibile
• Pertinenze: parco recintato, pista erbosa, 4 cancelli automatici, tunnel per carico/scarico, autorimesse, sistemi impiantistici completi (trasformatore, UPS, gruppo elettrogeno)
• Classe energetica: non disponibile (attestato di prestazione energetica non presente nella perizia)

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